25 Rue des Jacinthes , Eastman, QC J0E1P0
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25 Rue des Jacinthes , Eastman, QC J0E1P0

Isolé 5 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Très rare! Situé au bord de l'eau du lac Parker (95 pieds linéaires sur l'eau), cette belle grande maison offre le calme en nature au bord de l'eau. Le Lac Parker est idéal pour la baignade, pêche, kayak et canoé (pas de bateau moteur). La rivière qui relie le Lac Parker au lac d'Argent est adjacente au terrain. C'est la maison idéale pour recevoir la famille et les amis (pièces spacieuses), admirer la vue imprenable sur l'eau et les montagnes et pour marcher dans la forêt. Situé à 7 minutes du village Eastman, 17 minutes du Mont-Orford, 20 minutes de Magog et à 1h du pont Samuel de Champlain (Brossard).

-29 mètres/95 pieds linéaires au bord du lac Parker
-Deux terrains inclus avec la propriété pour un total de 130 845 p.c./12 156 m.c.
-Construction 2023, Fosse septique 2023, Génératrice Kohler 2024, Spa 2023
-Location à court terme possible
-Possibilité d'ajouter une cuisine au niveau 1.
-Test de percolation et rapport biologique disponibles

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Appareils ménagers 2023 (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde et laveuse-sécheuse), hotte, unité murale d'air climatisé au 2e niveau, Génératrice Kohler 2024, adoucisseur d'eau 2023, stores, rideaux et spa, remise.

Exclusions : 

meubles (négociables)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 587 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 591 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 179 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 756,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 756,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 180.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12156.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 276.12 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Parker
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - bateau moteur électrique seulement
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Piste cyclable , Ski alpin
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Autre , En pente , Plat  - pente faible vers l'eau
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.71 m x 4.17 m
    Plancher : PVC
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.84 m
    Plancher : PVC
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.17 m
    Plancher : PVC
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.79 m
    Plancher : PVC
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.04 m
    Plancher : PVC
    walk-in
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.96 m
    Plancher : PVC
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.40 m
    Plancher : PVC
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.53 m
    Plancher : PVC
  • Salle familiale - Irrégulier:
    10.36 m x 4.32 m
    Plancher : PVC
  • Coin-repas - Irrégulier:
    3.25 m x 3.30 m
    Plancher : PVC
  • Chambre:
    3.33 m x 3.91 m
    Plancher : PVC
  • Salle d'eau:
    1.73 m x 1.68 m
    Plancher : PVC
    attenante à la cac
  • Chambre:
    2.79 m x 3.35 m
    Plancher : PVC
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.79 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    laveuse-sécheuse
  • Rangement:
    3.84 m x 3.51 m
    Plancher : PVC

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Alarme)
    480,00 $
  • Électricité
    2 956,00 $
  • Gaz
    450,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Monique Chiasson

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.234.2011

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

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