119 Rue Jean-De Ronceray , Carignan, QC J3L6L8
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À Vendre

1 188 000 $

119 Rue Jean-De Ronceray , Carignan, QC J3L6L8

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Prestigieuse résidence située dans le secteur recherché de l'Île au Lièvre à Carignan. Elle offre 4 chambres, une cuisine haut de gamme avec îlot, plafonds cathédrales au salon et salle à manger, une salle familiale avec foyer au gaz, une salle de cinéma maison, un sous-sol entièrement aménagé, un garage double avec mezzanine, sans oublier la cour intime avec piscine creusée chauffée sise sur un terrain de 8500 pi² avec haies de cèdres matures procurant une intimité absolue. À deux pas du bassin de Chambly, écoles, commerces, REM et autoroutes. Élégance, confort et quiétude assurés! *** Visite Libre Dimanche 22 juin 14-16h ***

Bienvenue dans cette somptueuse propriété située dans le quartier exclusif et paisible de l'Île au Lièvre à Carignan. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison lumineuse et élégante saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et des plafonds de 9 pieds. La salle familiale, accueillante et chaleureuse, s'articule autour d'un foyer au gaz, parfait pour vos moments cocooning. La salle à manger mène à une cuisine impressionnante, dotée d'un îlot central avec coin repas, comptoirs en quartz, armoires de style shaker, cuisinière au gaz et un charmant espace vitré avec banquette, idéal pour se détendre. Les planchers chauffants, ajoutés en 2019, bonifient le confort de cet espace convivial.

À l'étage, trois chambres apaisantes accueillent les membres de la famille, dont une vaste suite principale avec salle de bain attenante. Deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain complète.

Le sous-sol est un véritable atout : une vaste salle de jeu, une salle de cinéma maison, une 4e chambre parfaite pour un bureau, une salle de bains complète ainsi que beaucoup de rangement.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Professionnellement aménagée, elle est bordée d'une haie de cèdres matures sur trois côtés pour une intimité optimale. Profitez d'une grande terrasse en béton et d'une piscine creusée au sel chauffée (installée en 2020) conforme aux nouvelles normes de sécurité en vigueur dès 2025. Le tout sur un terrain de 8500 pi².

Le garage double est pratique et bien pensé, avec plancher en époxy, mezzanines de rangement, et accès direct à la cour.

Améliorations récentes : panneau électrique 2020, piscine et clôture 2020, thermopompe et échangeur d'air 2022, planchers chauffants, porte avant 2022, isolation de l'entretoit 2022.

Localisation idéale : à deux pas du bassin de Chambly avec accès à la rivière pour kayak et canot, à proximité de plusieurs écoles, parcs, commerces, et du REM de Brossard (à 15 km). Accès rapide à l'autoroute 30, aux Promenades St-Bruno, au DIX30, à Montréal et aux Cantons-de-l'Est. Une gare de train avec stationnement incitatif est aussi accessible à Saint-Basile.

Une propriété rare dans un cadre de vie exceptionnel - un véritable coup de coeur!

*** VISITE LIBRE DIMANCHE 22 JUIN 14-16h ***

Inclusions : 

Toutes les fixtures de nature permanente, les luminaires, les rideaux et tringles du salon avant, stores, balayeuse centrale et acc., ouvres-portes de garage électrique, accessoires de la piscine, cuisinière.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, écran hockey au sous-sol, enceintes extérieures, trampoline, établi et armoires de garage, luminaire de la chambre rose, 2 dévidoirs de boyaux d'arrosage, rideaux et tringles de la porte-patio et des chambres des enfants.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 163 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 711 100,00 $
  • Évaluation totale : 874 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 520,00 $
  • Taxe scolaire : 557,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 077,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 23.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 790.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 8.31 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    ou bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 950,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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