3665 Rue de Loreto , Brossard, QC J4Y3G6
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À Vendre

2 220 000 $

3665 Rue de Loreto , Brossard, QC J4Y3G6

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette maison de prestige construite sur mesure. Convoité Domaines de la Rive-Sud sur une rue paisible & situé aux abords du Quartier Dix30. Propriété entretenue avec soin. Lumière naturelle abondante, salle familiale avec foyer au gaz attenante à la cuisine. Salle de lavage au RDC. 5 CAC, 3 1/2 salles de bain. Sous-sol aménagé offrant une multitude de possibilités et nombreux espaces rangement. Fournaise air forcé & thermopompe central. Terrain paysagé de ±16114 pc, arbres matures pour plus d'intimité, terrasse, pavé-uni, piscine creusée clôturée, gazebo, cabanon avec électricité, système d'irrigation. Accès s-sol du garage double.

École de secteur:
Préscolaire - École de la Rose-des-Vents : Statut pour le transport = Transporté
Primaire - École de la Rose-des-Vents: Statut pour le transport = Transporté
Secondaire 1 & 2 - ÉCOLE INTERNATIONALE LUCILLE-TEASDALE : Statut pour le transport = Transporté
Secondaire 3 & 5 - ANTOINE-BROSSARD : Statut pour le transport = Transporté

Cette chaleureuse propriété en pierre et brique dans secteur convoité n'attend que votre famille! Date d'occupation est flexible. Thermopompe (30 avril 2025) Carrier Tempstar 5 tonnes

RDC

Spacieux hall d'entrée et accès au garage
Salon avec fenêtres surdimensionnées et plafonds de 11 pieds
Salle à manger attenante au salon pouvant accueillir plusieurs convives, portes françaises
Cuisine fonctionnelle éclairée, armoire en bois, surfaces en granite, dosseret, comptoir lunch, cuisinière au gaz et prise pour cuisinière électrique en place. bac d'aspirateur central bout de pied.
Coin repas devant la porte-patio qui donne accès à la terrasse
Salle familiale inondée de soleil, attenante à la cuisine, foyer au gaz
Salle de lavage, évier, rangement et sortie vers la cour
Luminaires encastrés et moulures décoratives
Planchers en lattes de bois et céramique

À L'ÉTAGE

Vaste chambre à coucher principale, penderie walk-in
Spacieuse salle de bain attenante, bain tourbillon Neptune avec jets, douche séparée, vanité 2 éviers
Trois autres chambres de bonnes dimensions desservies par une deuxième salle de bain
Plafonniers et luminaires dans les penderies
Plancher en lattes de bois et céramique

SOUS-SOL

Entièrement aménagé qui offre une multitude de possibilités
Grande salle familiale, TV et système de son « surround »
Coin pour vélo stationnaire et équipements d'exercices
Salle de jeu pour table de billard pouvant servir de bureau ou 6e chambre
Atelier et rangement, escalier intérieur pour accéder au garage
Nombreux espaces de rangement pour tous vos besoins
Luminaires encastrés

Garage est plus grand qu'un garage double pour rangement

Inclusions : 

Réfrigérateurs dans la cuisine et salle de lavage, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Fixtures permanentes, ventilateur dans CAC, stores, pôles à rideaux et rideaux, miroirs dans salles de bain. Support mural avec TV et système stéréo à son surround au sous-sol. 2 ouvre-portes de garage électriques et 2 manettes, aspirateur central et accessoires, piscine avec filtre et aspirateur, gazebo avec moustiquaires, cabanon, système d'alarme, établi au sous-sol.

Exclusions : 

chauffe-eau en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 786 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 156 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 942 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 087,00 $
  • Taxe scolaire : 1 327,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 646,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 109.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 143.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16114.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 54.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Resurfaçage 2016
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    Autre , PVC  - Remplacée de 2015 à 2018
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - Accès au ssol
  • Piscine:
    Autre , Creusée  - piscine en résine au chlore
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun  - Dix30, commerces, restaurants, théâtres,cliniques
  • Rénovations:
    Autre  - Thermopompe
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - accès au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager  - piscine clôturée
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    plafond 11 pieds
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    portes françcaises
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    porte-patio
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    attenante à cuisine
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    évier, rangement
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    walk-in 11'6pix8'3pi irreg
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    attenante à CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : coin velo stationnaire 2.57 m x 2.06 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
    ou 6e chambre possible
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.23 m
    Plancher : Béton
    evier+ penderie 5'6pix5'4pi
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.34 m
    Plancher : Linoléum
    penderie walk-in
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.37 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 258,00 $
  • Gaz
    1 876,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Suzanne Gauthier

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.779.9390

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Bernard Chan

Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.827.3333

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