À Vendre

1 099 000 $

8990 Place Rodier , Brossard, QC J4X1C1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Propriété rénovée au goût du jour offrant 3+1 chambres, 3 salle de bains; concept espace air ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine et salle familiale au rez-de-chaussée, grande salle familiale au sous-sol; CHAUFFAGE et AIR CLIMATISÉ CENTRAL, foyer moderne à l'éthanol, haut plafond style cathédrale au rdc, beaucoup de fenestration, deux portes patio pour sortir dans la cour, GARAGE DOUBLE et grand stationnement pour 4 autos; nouvelle piscine creusée chauffée clôturée avec une clôture moderne en verre; grande terrasse arrière de qualité en composite; cour clôturée!

Emplacement stratégique proche de tous les services - autobus à pied, accès rapide à l'autoroute et Pont Champlain, Costco, centre d'achat à pieds, restaurants, parc; à proximité du Quartier Dix/30 et du REM, écoles, garderies, bibliothèque municipale et nouveau centre aquatique du Brossard.

Rénovations:
- la cuisine a été rénovée avec comptoirs de quartz, dosseret, nouveau plancher de céramique 2021;
- nouveaux planchers flottants installés partout dans la maison 2021;
- salles de bain entièrement rénovées à l'étage, au rez-de-chaussée et au sous-sol 2021;
- sous-sol entièrement rénové avec plafond tendu effet "miroir" de qualité industrielle 2021;
- lumières encastrées et nouveaux luminaires installés, travaux de mise à niveau électrique effectués en 2021;
- les conduits de ventilation du système de chauffage central ont été nettoyés professionnellement en 2021;
- deux fenêtres remplacées dans la salle de bain 2021;
- la pompe de puisard et le bassin de la pompe de puisard ont été remplacés en 2021;
- escaliers intérieurs recouverts en époxy;
- nouvelle piscine creusée en fibre de verre chauffée installée en 2023, béton autour de la piscine et clôture en verre installée autour de la piscine en 2024;
- escaliers extérieurs avant de la maison faits en époxy en 2023.

La valeur foncière inscrit au rôle de la ville pour 2025 sera de 885200$.

Inclusions : 

Hotte de cuisine, stores sur mesure, échangeur d'air, thermopompe centrale, luminaires, système d'alarme, accessoires pour la piscine creusée incluant la thermopompe de piscine.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, miroirs dans les salles de bain, lave-vaisselle, horloge murale de cuisine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (R)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 250 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 634 900,00 $
  • Évaluation totale : 885 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 561,00 $
  • Taxe scolaire : 531,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 092,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 24.06 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 546.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.22 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    5.26 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.05 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.74 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.15 m x 6.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
    non fermé, possible de fermer
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.825.7275

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