73 Ch. du Richelieu , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1K6
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À Vendre

1 988 000 $

73 Ch. du Richelieu , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1K6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de prestige avec vue imprenable sur la rivière Richelieu. Terrain de plus de 27 000 pi² avec section en bord de l'eau offrant possibilité de quai. Construction 2022 avec matériaux haut de gamme, plafond cathédrale, foyer au bois, planchers chauffants, fenestration abondante, cuisine de rêve avec ilot en bois massif et comptoir de marbre. 2 + 2 chambres, 3 salles de bain, cave à vin, garage double avec borne électrique. Magnifique cour superbement aménagée avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure avec four à pizza, 2 gazebo, paysagement professionnel, espace pour VR. Une demeure d'exception alliant luxe, confort et élégance!

Maison de prestige au bord de la rivière Richelieu!

Construite en 2021, cette propriété exceptionnelle marie à la perfection luxe, confort et raffinement architectural. Offrant une vue splendide sur la rivière Richelieu et située sur un terrain de plus de 27 000 pi², elle représente un véritable havre de paix.

/// Intérieur - Un aménagement à couper le souffle

Dès l'entrée, le ton est donné : plancher en chevrons, magnifique porte d'entrée en bois et walk-in aménagé. Le salon, coeur de la maison, vous accueille avec un plafond cathédrale, une impressionnante fenestration pour un maximum de luminosité et un chaleureux foyer au bois avec manteau de brique pleine hauteur. Un coin bar intégré ajoute une touche de convivialité.

La cuisine de rêve offre un immense îlot en bois massif avec comptoir en marbre stylisé faisant également office de coin repas pour 5 convives, parfait pour recevoir. Les armoires sur mesure et les électroménagers haut de gamme inclus s'intègrent discrètement à l'espace. La salle à manger attenante, avec rangement mural intégré fait sur mesure, est baignée de lumière et offre une vue directe sur la rivière.

La suite des maîtres est un oasis de détente avec walk-in et salle de bain privée (vanité double, douche indépendante, comptoir de quartz, planchers chauffants). La deuxième chambre possède également sa propre salle de bain complète. Une élégante salle d'eau et une salle de lavage entièrement aménagée complètent le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une cave à vin de qualité, une immense chambre froide, une salle de bain complète et des planchers chauffants dans toutes les pièces.

/// Extérieur - Un paradis pour épicuriens et aimants de la nature

Le terrain magnifiquement paysagé comprend une piscine creusée chauffée de 15 x 30 clôturée, un coin feu aménagé, une cuisine extérieure avec four à pizza haut de gamme inclus, une terrasse en composite et un dallage de béton estompé autour de la piscine permettant d'éviter la pousse de mauvaises herbes. Une partie du terrain est située directement au bord de la rivière, avec accès navigable pour bateau à moteur et potentiel pour y aménager un quai privé.

Le garage double avec 3 portes (dont une à l'arrière) est équipé d'un système d'ouverture Wi-Fi MyQ et offre de l'espace pour 2 voitures mais aussi amplement de place pour du rangement supplémentaire. Un compresseur est inclus, pratique pour gonfler vélos et pneus de voiture, sans oublier une borne Flo pour voitures électriques. Un espace a été prévu sur le côté de la maison pour y installer un véhicule récréatif (avec prise 30 ampères pour l'alimenter).

/// Emplacement

Située dans un secteur tranquille et convoité, cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant le prestige d'un environnement naturel au confort moderne d'une construction récente. Une opportunité unique!

Inclusions : 

Aspirateur central et acc. avec tuyau rétractable dans le mur (1 sur chaque étage), ouvre-portes de garage électriques & télécommandes équipés d'un système d'ouverture Wi-Fi MyQ, compresseur de garage pour pneus, habillage de fenêtres (sys. électrique), électroménagers encastrés de cuisine (réfrigérateur , cuisinière au gaz , hotte , lave-vaisselle, cellier, tiroir réchaud), borne de recharge Flo, four à pizza ext., 2 gazebos, luminaires, armoires de rangement, étagères cave a vin.

Exclusions : 

Luminaire entrée principale, meubles de jardin, appareils de cuisine extérieur, appareils de gym et tous les meubles et effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 373 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 930 500,00 $
  • Évaluation totale : 1 304 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 039,00 $
  • Taxe scolaire : 841,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 880,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 57.66 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2549.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.52 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Au sel
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    rangement intégré
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 6.99 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédrale
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 6.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Attenante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Attenante
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.69 m x 9.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 4.93 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.11 m x 14.02 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.93 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 360,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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