À Vendre

898 000 $

3740 Place Cabral , Brossard, QC J4Z3W3

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette maison semi-détachée luxueuse et lumineuse est située dans un cul-de-sac calme du très prisé secteur C de Brossard. Elle comprend 3 chambres (dont une convertie en salle à manger), 2 salles de bains complètes, ainsi que la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol. L'intérieur se distingue par des appareils électroménagers de haute qualité, et des planchers en bois sur deux niveaux. Parmi ses caractéristiques, on retrouve une mezzanine, des plafonds cathédrale, des puits de lumière, une fournaise centrale, un foyer au gaz naturel et un garage. Idéalement située à proximité du Dix30, écoles, et le REM à quelques pas!

Immeuble détenue en régime de copropriété (frais d'assurance seulement)


À quelques minutes du Dix/30 et nombreux commerces dont boutiques, épiceries, garderie, restos, théâtres, cliniques, pharmacies, centres de conditionnement physique et Complexe sportif CN.

Distance de marche du REM.
Accès facile aux axes routiers 10,30 et 132. À proximité des pistes cyclables et pédestres et du tout nouveau parc urbain et de l'école primaire situés sur l'ancien site du golf de Brossard.

Cottage situé sur un croissant paisible et homogène, à dix minutes de marches du REM. La proximité du Dix30 et de tout ses services en font un bel attrait.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Pièces lumineuses et spacieuses
* Matériaux de haute qualité et rideaux
* Hall d'entrée fermé
* Cuisine fonctionnelle avec abondant espace de rangement, lave-vaisselle Kitchenaid, évier Blanco Silstone blanc, hotte de micro-ondes Kitchenaid
* Salon/salle à manger à aire ouverte, baigné de lumière, avec magnifiques plafonds cathédrale et cheminée à gaz
* Porte-patio adjacente avec moustiquaire intégrée, donnant sur le jardin
* 3e chambre à coucher (actuellement utilisée comme salle à manger) avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche séparée et vanité en bois
* Salle de lavage
Et la salle de lavage termine les espaces de vie du
rez-de-chaussée

À L'ÉTAGE :

* Magnifique escalier en chêne
* Superbe mezzanine baignée de lumière, adjacente à la suite principale
* Grande chambre des maîtres avec walk-in spacieux et rangements intégrés
* Salle de bain attenante vaste, comprenant une grande douche en céramique et une baignoire séparée


SOUS-SOL

Grand espace prêt à recevoir vos divisons
Multifonctionnel, partiellement aménagé
Vaste potentielle salle familiale ou autres chambres

JARDIN :

Grand balcon en composite
Jardin privé avec arbres matures

Inclusions : 

Tous les équipements de nature permanente, tous les stores, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la hotte micro onde, le ventilateur de plafond dans la mezzanine, le foyer au gaz, ainsi que l'ouvre-portes de garage et sa télécommande.

Exclusions : 

Tous les rideaux et tringles à rideaux ainsi que le luminaire dans la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (C)
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 179 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 584 700,00 $
  • Évaluation totale : 764 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 280,00 $
  • Taxe scolaire : 472,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 882,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2213.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 51.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    ouvert sur SAL
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathedrale
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    ou 3e CAC - Walk-in 5.2 x 4.10
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    Ventillateur au plafond
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    walk-in 5'6 x 10'5
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 7.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 2.92 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    956,00 $
  • Électricité
    769,00 $
  • Gaz
    1 674,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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