À Vendre

689 900,00 $

10445 - 10447 Av. LeBlanc , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H5C1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Visite uniquement sur offre conditionnelle acceptée selon la demande du client. Duplex situé dans un quartier calme, proche de la gare routière, du centre commercial. Grande cour arrière, RDC et 2 étage avec 2 chambres, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Très bon potentiel pour développeur, investisseur ou propriétaire occupant.

- grand terrain
- Position pour 3 voitures dans l'allée, mais doit se garer en file
- 10447 n'est pas un bail renouvelable jusqu'au 30 juin 2022
- 10445 n'a pas de limite, peut être résilié à tout moment avec un préavis de 6 mois.
- C'est un potentiel pour construire 2 triplex avec un mur mitoyen

Exclusions : 

Tous les biens du locataire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 194 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 800,00 $
  • Évaluation totale : 379 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 446,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 814,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 79.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4641.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1928
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $25 200,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-24-2021

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Meng (Isabelle) Cai

Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.806.5988

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