À Vendre

849 000 $

26 Rue de l'Impératrice , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W3B1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement de choix quartier St-Luc (secteur De La Mairie) proche de tout! Accès facile et rapide aux grands axes routiers et transport en commun. Grand maison construction 2004 impeccablement entretenue - immense cuisine haut de gamme - très rare sur le marché! 3+1 chambres, 2+1 salles de bains, système de chauffage et climatisation centrale, foyer au gaz au salon, plancher de bois sur 2 étages, plancher chauffant dans la cuisine, la salle à manger, la salle d'eau et salle de bains à l'étage, garage et stationnement pour 5 voitures en pavé uni; cour privée avec une spacieuse terrasse en béton et piscine creusée, système d'irrigation!

Propriété spacieuse offrant une grande cuisine refait au complet en 2015 avec agrandissement de 11 par 16 pieds, beaucoup d'armoires de rangement à fermeture automatique, comptoir en quartz et bois, immense ilot centrale, plancher chauffant, cuisinière bi-énergie (au gaz et électrique), beaucoup de fenestration et deux portes patio!!!
Mur décoratif en pierre au salon.
Très grandes chambres des maîtres, les autres 2 chambres sont également de bonnes dimensions; 2 chambres ont des garde robes walk-in!
Salle de bains au 2 étage rénové au complet avec grande douche en verre et céramique, baignoire, double lavabos et comptoir en quartz, beaucoup d'armoires pour le rangement et plancher chauffant.
Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, chambre à coucher et salle de bains.
Chauffage central au gaz pour votre confort et climatisation centrale!
Piscine creusée chauffée à l'eau salée.
Grand cabanon et rangement sous la terrasse en béton.

Secteur avec fils électriques et internet souterrains (non apparents)!!!

Autobus #96 direct à Montréal à 5 min de marche.

Transport scolaire vers Collège Jean-de-la-Menais à 2 min de marche.

École primaire des Savanes à 12 min de marche.

Bibliothèque à 12 min de marche.
Épicerie, station de gaz, pharmacies à 10 min de marche.
Terrain pratique de golf à 2 min (dans le quartier).

Inclusions : 

Cuisinière biénergie Kitchenaid (gaz et électricité), hotte de cuisine, lave-vaisselle, frigidaire au garage, luminaires, climatisation centrale, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, chauffe-eau, accessoires pour la piscine creusée, cabanon, une manette pour l'ouvre porte électrique du garage, rangement au garage. Les biens sont inclus dans la vente tel quel sans aucun remplacement ou réparation en cas de bris ou non fonctionnalité.

Exclusions : 

Frigidaire dans la cuisine, laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 249 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 499 500,00 $
  • Évaluation totale : 749 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 742,00 $
  • Taxe scolaire : 459,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 201,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 672.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - au sel
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.40 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.825.7275

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