À Vendre

1 800 000 $

1452 - 1462 Rue Atateken , Montréal (Ville-Marie), QC H2L3L3

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Semi-commercial situé au centre-ville de Montréal, coin Maisonneuve Est. 3800/pc, 3 appartements de 15 chambres au total et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Près du métro Beaudry, transports et commerces. La ville est déjà approuvée à construire un étage supplémentaire.

Augmentation de loyer juillet 2022-juin 2023:
1452 Atateken de 1278$ à 1300$/mois
1458 Atateken de 1438$ à 1463$/mois
1462 Atateken de 1089$ à 1108$/mois
1454 Atateken loué 2850$/mois (NET, NET, NET)

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires. Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Inclusions : 

4 chauffe-eau

Exclusions : 

1 chauffe-eau en location avec Hydro solution

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Évaluation du terrain : 448 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 474 600,00 $
  • Évaluation totale : 922 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2018
  • Taxes municipales : 14 351,00 $
  • Taxe scolaire : 904,00 $
  • Taxes annuelles totales : 15 255,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 353.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 23.16 Mètre
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $45 660,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $65 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $5 868,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-03-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 550,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Bernard Chan

Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.827.3333

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