À Vendre

1 750 000,00 $

3450 Rue de Louxor , Brossard, QC J4Y0P2

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe & spacieux cottage dans le convoité secteur 'L' de Brossard. Construction de qualité supérieure signée Groupe Habitations Savard. Concept aires ouvertes au RDC. Matériaux choisis avec soin par les vendeurs, plusieurs extras ajoutés. 5 chambres,3 salles de bains,1 salle d'eau. Garage double. À quelques minutes de marche du Dix/30 et du REM.

REZ-DE-CHAUSSÉE
. Aires ouvertes, plafond 9' avec moulures décoratives.
. Fenestration généreuse, unique !
. Portes intérieures de style 'shaker', vitrées ou non.
. Planchers lattes de bois ou céramique marbrée.
. Hall d'entrée: accès garage, spacieuse penderie portes-miroirs. Grande fenêtre plein-pied. 2 portes ouvrent sur l'extérieur.
. Cuisine exceptionnelle ! Armoires blanches PVC, éclairage encastré, comptoirs quartz dont un comptoir central 7'9'' de long. Grand garde-manger 7.1X5.
. Coin repas avec grande porte-patio ouvrant sur une terrasse surdimentionnée 14X11.11.1
. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À MI-NIVEAU on retrouve une buanderie fermée par une porte shaker vitrée. Sa fenestration à mi-mur sur 2 murs apporte une belle luminosité.

À L'ÉTAGE
. Chambre principale fermée par 2 portes. Grand walk-in et salle de bains attenante avec douche séparée.
. 3 autres chambres dont l'une utilisée comme bureau.
. 2è salle de bains.
. Toutes les chambres sont équipées d'un détecteur de fumée.
. Grande mezzanine, on pourrait y installer un petit bureau ou coin lecture.

SOUS-SOL
. Grande salle familiale avec éclairage encastré, moulures au plafond.
. Chambre à coucher avec walk-in.
. Salle de bains avec douche.
. Rangement avec chauffe-eau.
. sump-pump + clapet.

AUTRES :
. Garage double, haut plafond.
. Grand terrain de forme irrégulière.

Votre résidence de rêve dans un secteur convoité !


Inclusions : 

Fixtures électriques de nature permanente, stores, four encastré, plaque de cuisson à induction; hotte de cuisinière, lave-vaisselle, luminaire de la cage d'escalier dans le hall d'entrée, système d'alarme.

Exclusions : 

Rideaux & tringles, laveuse & sécheuse, aspirateur central & accessoires, four micro-ondes, réfrigérateur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 321 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 760 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 082 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 664,00 $
  • Taxe scolaire : 825,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 752,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 14.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 559.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre  - Tuiles de pavé
  • Armoires de cuisine:
    Autre  - PVC
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    lattes
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    aires ouvertes
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
    sdb-attenante
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    attenante CCP
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    lattes
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    lattes
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    ou chambre
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    mi-niveau
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 8.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 905,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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