1452 - 1462 Rue Atateken , Montréal (Ville-Marie), QC H2L3L3
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For Sale

$2,000,000

1452 - 1462 Rue Atateken , Montréal (Ville-Marie), QC H2L3L3

Maisonneuve East

4 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Gross Revenue $148,032/year. Semi-commercial located in downtown Montreal, corner of Maisonneuve East. 3800/SF, 3 apartments with 15 bedrooms total and 2 commercial spaces on the ground floor. Near metro Beaudry, transportation and shopping. The city approved building an extra floor. The buyer is responsible to do his own due diligence at Montreal city hall.

Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Inclusions:

4 hot water tanks

Exclusions:

1 hot water tank is rental with Hydro Solution

Property Summary

  • Neighbourhood: Village
  • Lot Assessment: $741,300.00
  • Building Assessment: $609,000.00
  • Total Assessment: $1,350,300.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $17,047.00
  • School Tax: $1,013.00
  • Annual Tax Amount: $18,060.00 (2025)
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Depth: 23.16 Metre
  • Lot Size: 353 Square Metres
  • Building Width: 15.24 Metre
  • Building Depth: 23.16 Metre
  • Built in: 1900
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Heating:
    Electricity
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Elementary school , Public transportation , University
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $64,356.00
  • Potential gross revenue: Commercial
    $69,264.00
  • Potential gross revenue: Other
    $14,412.00
  • Potential gross revenue: Date
    01-14-2026

Expenses (annual)

  • Insurance
    $7,735.00

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 7 Bedrooms: 5 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 9 Bedrooms: 6 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Bernard Chan

Broker

Phone: 450.672.6450

Cell: 514.827.3333

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