70 Rue De La Barre , PH103, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3
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À Vendre

548 000 $

70 Rue De La Barre , PH103, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K5J3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue à l'Estuaire phase III, immeuble de luxe relié directement au métro de Longueuil par une passerelle vitrée et chauffée. Le condo, au 23ème étage, offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Jacques-Cartier et Montréal. L'édifice offre un cadre de vie somptueux et propose un complexe sportif complet avec piscine, gym, spa et sauna, ainsi qu'une sécurité optimale dans les parties communes grâce à un système de surveillance. Avec ses 1590 p.c., l'espace, le confort et la luminosité sont à couper le souffle; 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain, foyer au bois, 2 places de stationnement intérieures et un espace de rangement.


Le condo est vendu tel qu'il est, avec les meubles inclus. La vente est effectuée sans garantie légale.

Le salon spacieux est illuminé par une fenestration impressionnante et agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et relaxante. La cuisine fonctionnelle est équipée de portes coulissantes pour maximiser l'espace.

Deux chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante et grand walk-in, offrent un confort absolu. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace de rangement complètent l'ensemble.

La copropriété est gérée avec soin, offrant une insonorisation supérieure et un ensemble d'équipements exceptionnels. Profitez d'une piscine intérieure chauffée au sel, d'un spa/sauna, d'un gymnase moderne, vestiaires avec douches mais aussi d'une salle communautaire pour 50 personnes. Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés, tandis que la sécurité est assurée par un système de caméras et d'accès par puce.
Stationnement intérieur entièrement refait en 2014 incluant la dalle de béton. espace de rangement attenant au stationnement et espace verrouillé pour vélos également disponible. Bornes de recharge communes pour voiture électrique.

La localisation est idéale, avec un accès direct au métro Longueuil et à de nombreux services (Université de Sherbrooke) par une passerelle intérieure. À quelques minutes de la rue St-Charles avec ses cafés, restaurants, et commerces, ainsi que du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute 132 pour des déplacements efficaces en voiture tout en comme en transport en commun.

*******************************************

Le notaire sera :

Moi : Nicholas Polyzos, Notaire
7526 Saint-Denis,
Montréal, Québec
H2R 2E6
Tél : 514-271-1010
Fax : 514-271-5984

Inclusions : 

tel quel

Exclusions : 

tel quel

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Montréal Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 23 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 371 200,00 $
  • Évaluation totale : 394 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 478,00 $
  • Taxe scolaire : 354,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 832,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 148.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Tandem
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure , Spa privé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 4.37 m x 9.14 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 3.10 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 2.41 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 1.52 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 3.86 m x 5.26 m
    Plancher : Tapis
    Walk-in 5,5 X 9,2
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 2.82 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 3.51 m x 4.29 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 21ième 2.39 m x 2.41 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : 21ième 1.73 m x 1.73 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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