70 Rue De La Barre , PH103 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K5J3

Vente 548 000 $  | 
No. 28444615
Extérieur Vue sur l'eau Salon
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.794.7009

dinamorsi@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard,  QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue à l'Estuaire phase III, immeuble de luxe relié directement au métro de Longueuil par une passerelle vitrée et chauffée. Le condo, au 23ème étage, offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Jacques-Cartier et Montréal. L'édifice offre un cadre de vie somptueux et propose un complexe sportif complet avec piscine, gym, spa et sauna, ainsi qu'une sécurité optimale dans les parties communes grâce à un système de surveillance. Avec ses 1590 p.c., l'espace, le confort et la luminosité sont à couper le souffle; 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain, foyer au bois, 2 places de stationnement intérieures et un espace de rangement.

Le condo est vendu tel qu'il est, avec les meubles inclus. La vente est effectuée sans garantie légale.

Le salon spacieux est illuminé par une fenestration impressionnante et agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et relaxante. La cuisine fonctionnelle est équipée de portes coulissantes pour maximiser l'espace.

Deux chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante et grand walk-in, offrent un confort absolu. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace de rangement complètent l'ensemble.

La copropriété est gérée avec soin, offrant une insonorisation supérieure et un ensemble d'équipements exceptionnels. Profitez d'une piscine intérieure chauffée au sel, d'un spa/sauna, d'un gymnase moderne, vestiaires avec douches mais aussi d'une salle communautaire pour 50 personnes. Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés, tandis que la sécurité est assurée par un système de caméras et d'accès par puce.
Stationnement intérieur entièrement refait en 2014 incluant la dalle de béton. espace de rangement attenant au stationnement et espace verrouillé pour vélos également disponible. Bornes de recharge communes pour voiture électrique.

La localisation est idéale, avec un accès direct au métro Longueuil et à de nombreux services (Université de Sherbrooke) par une passerelle intérieure. À quelques minutes de la rue St-Charles avec ses cafés, restaurants, et commerces, ainsi que du pont Jacques-Cartier et de l'autoroute 132 pour des déplacements efficaces en voiture tout en comme en transport en commun.

*******************************************

Le notaire sera :

Moi : Nicholas Polyzos, Notaire
7526 Saint-Denis,
Montréal, Québec
H2R 2E6
Tél : 514-271-1010
Fax : 514-271-5984
Inclusions :  tel quel
Exclusions :  tel quel

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Montréal Sud
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 23 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 371 200,00 $
Évaluation totale : 394 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 478,00 $
Taxe scolaire : 354,00 $
Taxes annuelles totales : 3 832,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 148.0 Mètres carrés
Bâti en : 1990
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux: []
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , [] , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration: Aluminium
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Intégré , Tandem
Piscine: Chauffée , Intérieure , Spa privé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement: Béton
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 4.37 m x 9.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 3.10 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 2.41 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 1.52 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 3.86 m x 5.26 m
    • Plancher :   Tapis
    • Walk-in 5,5 X 9,2
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 2.82 m x 3.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 3.51 m x 4.29 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 21ième 2.39 m x 2.41 m
    • Plancher :   Tapis
  • Rangement
    • Niveau : 21ième 1.73 m x 1.73 m
    • Plancher :   Tapis