99 Av. Mermoz , Candiac, QC J5R4T1
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99 Av. Mermoz , Candiac, QC J5R4T1

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant plain-pied bien entretenu dans un secteur recherché de Candiac! Comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol entièrement aménagé, et 2 salles de bain complètes. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salle de bain rénovée et espaces lumineux à aire ouverte. Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent. Terrain de plus de 6 000 pi². Près des écoles, parcs et services. Voir la déclaration du vendeur pour la liste des améliorations. Clé en main!

99 Mermoz, Candiac -- Spacieux plain-pied lumineux, idéalement situé

Bienvenue dans ce plain-pied soigneusement entretenu, offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol entièrement aménagé, et 2 salles de bain complètes. Érigée sur un terrain de plus de 6 000 pieds carrés, cette propriété combine confort intérieur et espace extérieur.

Vous serez séduit par la cuisine moderne avec comptoirs en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir. La salle de bain rénovée ainsi que les aires ouvertes généreuses créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Le sous-sol fini propose un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile ou chambre d'invités.

Située dans un secteur recherché de Candiac, la maison est à proximité des écoles, parcs et services essentiels -- idéale pour les familles et les professionnels.

Entretien exemplaire par les propriétaires -- voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des améliorations.

Une occasion à ne pas manquer dans un quartier très prisé!

Inclusions : 

Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière et module de balançoires pour enfants

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 373 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 123 800,00 $
  • Évaluation totale : 497 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 603,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 913,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.83 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
    entrée ouverte / split
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    aire ouverte/mur en pierre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    comptoirs en quartz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    accès au patio
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    spacieuse avec baignoire
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    grande fenêtre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    placard simple
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
    placard simple
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.32 m
    Plancher : Plancher flottant
    rangement
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
    lumières encastrées
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    lumières encastrées
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    avec douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    avec évier
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michael J. Photiou

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.621.0744

Agent

Serge Cayanong

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.295.3816

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Kartleen Marcellus

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.885.9685

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Yan Junping

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.813.7909

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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