5716 Rue Parizeau , Brossard, QC J4W1H7
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À Vendre

1 288 000 $

5716 Rue Parizeau , Brossard, QC J4W1H7

Isolé 2+3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe construction neuve 2024, occasion rare! Bienvenue dans cette magnifique maison offrant 5 chambres, 3+1 salles de bain, de superbes plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, système central de chauffage et de climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à proximité immédiate du REM, du pont Champlain et des principales autoroutes, cette propriété offre une accessibilité inégalée pour les familles et les navetteurs. Avec un parc directement en face, elle allie tranquillité et commodité. Emplacement de choix offrant un confort de vie exceptionnel -- à proximité Mail Champlain, Quartier DIX30, épiceries, gym etc.

Caractéristiques intérieures: hall d'entrée fermé élégant avec deux grands garde-robes; concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine; plafonds de 9 pieds offrant une ambiance spacieuse et luxueuse; superbe cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret et nombreux espaces de rangement; lumière naturelle abondante grâce à une généreuse fenestration dans toute la maison; 5 chambres de belles dimensions et 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau (toutes avec comptoirs en quartz !); la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante; deuxième chambre spacieuse et salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Sous-sol dispose une immense salle familiale, 3 chambres supplémentaires, salle de bain complète et espace de rangement; confort accru grâce aux plafonds en double gyproc pour une insonorisation supérieure et à une isolation de qualité en polyuréthane. Garage spacieux avec plancher fini en époxy; stationnement extérieur pour 4 véhicules. Cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant gazebos, spa et remise -- idéale pour en profiter toute l'année ! Superficie selon les plans d'architecte: Rez-de-chaussée : 1 733 pi² Sous-sol : 1 383 pi² Garage : 350 pi² Un aménagement réfléchi pour maximiser l'espace, le confort et la fonctionnalité à tous les niveaux. Quartier recherché qui offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodités urbaines, ce qui en fait un emplacement très prisé. Le quartier est bien desservi par une variété d'écoles, offrant une éducation en français et en anglais, tant au public qu'au privé.

Veuillez noter que les montants des taxes municipales et scolaires actuellement indiqués seront ajustés ultérieurement. Ces montants ne représentent pas les sommes finales à payer pour l'année fiscale 2025, car ils seront révisés en fonction de l'évaluation de la nouvelle construction.

Inclusions : 

Hotte de cuisine, cabanon, structure de gazebo à l'extérieur avec le spa, le 2e gazebo dans la cour arrière, thermopompe centrale, fournaise, aspirateur central avec accessoires, miroirs dans toutes les salles de bain, luminaires, chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique avec manette.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (P)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 273 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 633 700,00 $
  • Évaluation totale : 907 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 205,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 372,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 552.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.3 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.97 m x 8.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.825.7275

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