5716 Rue Parizeau , Brossard QC J4W1H7

Vente 1 288 000 $  | 
No. 15415130
Salon Cuisine Cuisine
Agent

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.825.7275

chiriliuc@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard,  QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Superbe construction neuve 2024, occasion rare! Bienvenue dans cette magnifique maison offrant 5 chambres, 3+1 salles de bain, de superbes plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, système central de chauffage et de climatisation, pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à proximité immédiate du REM, du pont Champlain et des principales autoroutes, cette propriété offre une accessibilité inégalée pour les familles et les navetteurs. Avec un parc directement en face, elle allie tranquillité et commodité. Emplacement de choix offrant un confort de vie exceptionnel -- à proximité Mail Champlain, Quartier DIX30, épiceries, gym etc.
Caractéristiques intérieures: hall d'entrée fermé élégant avec deux grands garde-robes; concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine; plafonds de 9 pieds offrant une ambiance spacieuse et luxueuse; superbe cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret et nombreux espaces de rangement; lumière naturelle abondante grâce à une généreuse fenestration dans toute la maison; 5 chambres de belles dimensions et 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau (toutes avec comptoirs en quartz !); la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante; deuxième chambre spacieuse et salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Sous-sol dispose une immense salle familiale, 3 chambres supplémentaires, salle de bain complète et espace de rangement; confort accru grâce aux plafonds en double gyproc pour une insonorisation supérieure et à une isolation de qualité en polyuréthane. Garage spacieux avec plancher fini en époxy; stationnement extérieur pour 4 véhicules. Cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant gazebos, spa et remise -- idéale pour en profiter toute l'année ! Superficie selon les plans d'architecte: Rez-de-chaussée : 1 733 pi² Sous-sol : 1 383 pi² Garage : 350 pi² Un aménagement réfléchi pour maximiser l'espace, le confort et la fonctionnalité à tous les niveaux. Quartier recherché qui offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodités urbaines, ce qui en fait un emplacement très prisé. Le quartier est bien desservi par une variété d'écoles, offrant une éducation en français et en anglais, tant au public qu'au privé.

Veuillez noter que les montants des taxes municipales et scolaires actuellement indiqués seront ajustés ultérieurement. Ces montants ne représentent pas les sommes finales à payer pour l'année fiscale 2025, car ils seront révisés en fonction de l'évaluation de la nouvelle construction.
Inclusions :  Hotte de cuisine, cabanon, structure de gazebo à l'extérieur avec le spa, le 2e gazebo dans la cour arrière, thermopompe centrale, fournaise, aspirateur central avec accessoires, miroirs dans toutes les salles de bain, luminaires, chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique avec manette.
Exclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Noms de rues (P)
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 273 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 633 700,00 $
Évaluation totale : 907 600,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 205,00 $
Taxe scolaire : 167,00 $
Taxes annuelles totales : 5 372,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 552.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.44 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 2024
Chambres : 2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement: Aluminium , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.84 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.70 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.97 m x 8.64 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.15 m x 4.39 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 4.04 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.88 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique