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À Vendre

579 000 $

2335 Av. Adrien , Brossard, QC J4Z3A5

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Chaleureux jumelé entretenu avec soin. Génératrice permanente et automatique au gaz naturel assure l'approvisionnement en électricité sans interruption dans toute la maison. Un 3 CAC converti en 2 CAC afin d'aménager une pièce-penderie. RDC lumineux. Vaste SFM, buanderie, rgmt & atelier. Fournaise & chauffe-eau gaz naturel (2017), A/C (2021). Grand balcon privé et haie de cèdre. Entrée double en pavé uni. À proximité du REM, autobus, axes routiers, Dix-30, Mail Champlain, Aquacentre, piste cyclable & commerces. Près d'un parc adjacent à l'école primaire Ste-Claire & des ressources communautaires multi-âges. Quartier paisible & cosmopolite.

Suite des inclusions: structure abris-soleil sur balcon et moustiquaires (toile exclue), structure abris d'auto (toile exclue), unité A/C, génératrice Cummins installée en permanence pour alimentation automatique, cabanon, classeur noir dans bureau, canapé beige au sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée fermé avec porte-française

Salon éclairé par sa fenêtre surdimensionnée, plancher en érable, module rangement fixé au mur et meuble TV sur pied

Cuisine fonctionnelle rénovée, offre ample rangement et un espace de travail pour optimiser l'organisation de vos projets culinaires. Lumineux coin-repas aéré.
Plancher en érable, luminaires encastrés

Porte accède au balcon arrière
Salle d'eau

À L'ÉTAGE

Spacieuse chambre principale, belle luminosité grâce à sa large fenestration, moulures décoratives, plafonnier
Pièce-penderie avec rangement intégré « California Closets »
Possibilité de reconvertir la penderie en 3e chambre.

2e chambre ou bureau, plancher parqueterie
Salle de bain rénovée, murs en céramique

AU SOUS-SOL

Grande salle familiale offre un espace multifonction,
Plancher laminé, luminaires encastrés

Buanderie avec cuve, comptoir, étagères, espace de rangement, atelier, installations mécaniques

Bel aménagement paysagé et cabanon

Consultez la Déclaration du vendeur DV09963 et l'Annexe G17554 pour les détails des rénovations et améliorations.

Plus de 160,000 $ en rénovations et améliorations assurant votre confort!

Inclusions : 

luminaires de nature permanente, stores, pôles à rideaux, rideaux sauf les exclus, plain-jour chambre principale, cuisinière Kenmore, réfrigérateur Maytag, laveuse/sécheuse Kitchen Aid, hotte Venmar cuisine. Module de rangement cuisine, modulaire au mur du salon et meuble TV, étagàres dans salle d'eau & cuisine, rangement California Closet, étagères salle rgmt, meuble amovible et meuble évier dans buanderie, VOIR ADDENDA pour la suite.

Exclusions : 

Rideaux du salon, rideaux de la pièce-penderie. Les miroirs dans le hall d'entrée, la salle d'eau, la CAC (bureau) et au sous-sol. Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (A)
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 169 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 179 000,00 $
  • Évaluation totale : 348 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 109,00 $
  • Taxe scolaire : 283,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 486,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3150.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Climatiseur central , []  - Génératrice Cummins permanente
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Transport en commun  - Mail Champlain, commerces, Dix-30, Restos
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Électricité , Fenestration  - Génératrice Cummins
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Bordé par des haies , Paysager  - clôture mitoyenne
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
    Fermé avec porte française
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.94 m
    Plancher : Autre
    Module intégré
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.11 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.89 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.18 m
    Plancher : Tapis
    Modules encastrés
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.67 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.84 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.86 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    396,00 $
  • Gaz
    870,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Suzanne Gauthier

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.779.9390

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

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