2335 Av. Adrien , Brossard QC J4Z3A5
Vente
568 800 $
|
No. 19758509
Suzanne Gauthier
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur :
450.672.6621
Cellulaire : 514.779.9390
suzannecgauthier@royallepage.ca
Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
7250
boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard,
QC
J4W 1M9
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rtsim@royallepage.ca
Remarques :
Chaleureux jumelé entretenu avec soin. Un 3 CAC converti en 2 CAC afin d'aménager une pièce-penderie. RDC lumineux. Vaste SFM, buanderie, rgmt & atelier. Fournaise & chauffe-eau gaz naturel (2017), A/C (2021). Génératrice permanente et automatique au gaz naturel assure l'approvisionnement en électricité sans interruption dans toute la maison. Grand balcon privé et haie de cèdre. Entrée double en pavé uni. À proximité du REM, autobus, axes routiers, Dix-30, Mail Champlain, Aquacentre, piste cyclable & commerces. Près d'un parc adjacent à l'école primaire Ste-Claire & des ressources communautaires multi-âges. Quartier paisible & cosmopolite.
Suite des inclusions: outils et accessoires pour jardinage, tondeuse, meubles de jardin dont table, 2 chaises simples, une chaise double et coussins. Structure abri-soleil sur balcon et moustiquaires (toile tel quel), structure abri d'auto (toile tel quel), unité A/C, génératrice Cummins installée en permanence pour alimentation automatique, cabanon, classeur noir dans bureau, canapé beige au sous-sol.
Date occupation flexible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec porte-française
Salon éclairé par sa fenêtre surdimensionnée, plancher en érable, module rangement fixé au mur et meuble TV sur pied
Cuisine fonctionnelle rénovée, offre ample rangement et un espace de travail pour optimiser l'organisation de vos projets culinaires et couture. Lumineux coin-repas aéré.
Plancher en érable, luminaires encastrés
Porte accède au balcon arrière
Salle d'eau
À L'ÉTAGE
Spacieuse chambre principale, belle luminosité grâce à sa large fenestration, moulures décoratives, plafonnier
Pièce-penderie avec rangement intégré « California Closets »
Possible de reconvertir la penderie en 3e chambre.
2e chambre ou bureau, plancher parqueterie
Salle de bain rénovée, murs en céramique
AU SOUS-SOL
Grande salle familiale offre un espace multifonction,
Plancher laminé, luminaires encastrés
Buanderie avec cuve, comptoir, étagères, espace de rangement, atelier, installations mécaniques
Aménagement paysagé et cabanon
Consultez la Déclaration du vendeur DV09963 et l'Annexe G17554 pour les détails des rénovations et améliorations.
Plus de 160,000 $ en rénovations et améliorations assurant votre confort!
Date occupation flexible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec porte-française
Salon éclairé par sa fenêtre surdimensionnée, plancher en érable, module rangement fixé au mur et meuble TV sur pied
Cuisine fonctionnelle rénovée, offre ample rangement et un espace de travail pour optimiser l'organisation de vos projets culinaires et couture. Lumineux coin-repas aéré.
Plancher en érable, luminaires encastrés
Porte accède au balcon arrière
Salle d'eau
À L'ÉTAGE
Spacieuse chambre principale, belle luminosité grâce à sa large fenestration, moulures décoratives, plafonnier
Pièce-penderie avec rangement intégré « California Closets »
Possible de reconvertir la penderie en 3e chambre.
2e chambre ou bureau, plancher parqueterie
Salle de bain rénovée, murs en céramique
AU SOUS-SOL
Grande salle familiale offre un espace multifonction,
Plancher laminé, luminaires encastrés
Buanderie avec cuve, comptoir, étagères, espace de rangement, atelier, installations mécaniques
Aménagement paysagé et cabanon
Consultez la Déclaration du vendeur DV09963 et l'Annexe G17554 pour les détails des rénovations et améliorations.
Plus de 160,000 $ en rénovations et améliorations assurant votre confort!
Inclusions :
luminaires de nature permanente, stores, pôles à rideaux, rideaux sauf les exclus, plain-jour chambre principale, cuisinière Kenmore, réfrigérateur Maytag, laveuse/sécheuse Kitchen Aid, hotte Venmar cuisine. Module de rangement cuisine, modulaire au mur du salon & meuble TV, étagères dans salle d'eau & cuisine, rangement California Closet, étagères salle rgmt, meuble amovible & meuble évier dans buanderie. 3 miroirs: dans bureau, bas d'escalier ssol & corridor au 2e. VOIR ADDENDA pour la suite.
Exclusions :
Rideaux du salon, rideaux de la pièce-penderie. Les miroirs dans le hall d'entrée et la salle d'eau. Lave-vaisselle.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Noms de rues (A) |
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 169 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 179 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 348 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 2 109,00 $ |
| Taxe scolaire : | 283,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 486,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 35.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 90.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 3150.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 20.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 28.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1971 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Pavé uni |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité , Avec compteur d'eau |
| Efficacité énergétique: | Cote énergétique |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Autre , [] , Climatiseur central , [] - Génératrice Cummins permanente |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Transport en commun , Université - Mail Champlain, commerces, Dix-30, Restos, Cegep |
| Rénovations: | Autre , Chauffage , Électricité , Fenestration - Génératrice Cummins |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Autre , Bordé par des haies , Paysager - clôture mitoyenne |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 396,00 $ |
| Gaz : | 870,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
- Fermé avec porte française
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.94 m
- Plancher : Autre - Lattes érable
- Module intégré
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.11 m
- Plancher : Autre - lattes érable et céramique
-
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.02 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.89 m
- Plancher : Tapis
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.18 m
- Plancher : Tapis
- ou convertir en 3e CAC
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.67 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.84 m
- Plancher : Autre - plancher laminé
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - sous-plancher aspenite
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