3297 Rue du Gamay , Sainte-Marthe-sur-le-Lac QC J0N1P0

Vente 1 149 000 $ |

No. 16666671

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.825.7275

chiriliuc@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Construction 2020, grande propriété au GARAGE DOUBLE offrant 3+2 chambres, 2+1 salles de bains; salon avec plafond haut a 18 pieds!!! escalier moderne en bois. Espace air ouvert salon, salle à manger et cuisine. De très grandes fenêtres partout, maison très ensoleillée! Cuisine avec comptoir en quartz et garde-manger. CHAUFFAGE et AIR CLIMATISÉE CENTRALE pour votre confort. Piscine chauffée creusée clôturée. Cour complètement aménagée. Stationnement en pavé uni. Espace pavé uni devant la piscine.

Emplacement paisible nichée dans un quartier familial recherché qui se distingue par ses maisons modernes, ses aménagements soignés et son atmosphère conviviale. C'est une rue idéale pour les familles, avec peu de circulation et une belle proximité aux services.

Sainte-Marthe-sur-le-Lac, est une ville en pleine croissance qui offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Bordée par le lac des Deux-Montagnes, elle séduit par ses paysages, ses parcs, ses pistes cyclables et ses écoles de qualité. L'accès rapide à l'autoroute 640 facilite les déplacements vers Montréal et les environs, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. C'est un endroit où il fait bon vivre, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Inclusions : Hotte de cuisine, luminaires, stores, thermopompe centrale, accessoires pour la piscine creusée, chauffe-eau pour la piscine creusée, deux manettes pour ouvre porte électrique du garage, chauffe-eau, échangeur d'air, foyer électrique Napoléon.

Exclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, cellier, borne pour voiture électrique.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	245 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	738 500,00 $
Évaluation totale :	984 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 261,00 $
Taxe scolaire :	535,00 $
Taxes annuelles totales :	5 796,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.51 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	465.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.28 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.82 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2020
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
- walk-in
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 6.05 m
- Plancher : Bois
- plafond haut 18'
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.71 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique

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