435 Rue Chabot , Sainte-Hélène-de-Bagot QC J0H1M0

Vente 1 550 000 $ |

No. 11122459

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Luxueuse & spectaculaire propriété sur plus de 35,000 pieds carrés de terrain. Attrait exceptionnel. Accès facile a l'autoroute 20. Aucun détail n'a été épargné.

Construite en 2005, cette fabuleuse maison clé en main plaira à ceux qui recherchent un environnement paisible et qui préfèrent l'intimité.

- Porte de garage double avec de très hauts plafonds et pouvant garer 3 voitures.

- Système de chauffage géothermique.

- Hauts plafonds partout et moulures.

- 2 superbes chambres à l'étage avec chacune leur propre salle de bain attenante et walk-in.

- Le rez-de-chaussée offre 2 grandes entrées.

- Grand salon et salle à manger.

- Toutes les portes en bois massif

- Magnifique salle solarium avec spa et foyer au gaz.

- Jolie cour avec foyer

- Cour arrière entièrement aménagée avec grande piscine creusée au sel.

- Barbecue extérieur / cuisine

- Le sous-sol offre une spectaculaire cave à vin en pierre.

- Sous-sol entièrement aménagé avec 3 autres chambres et salle de bain complète.

- 3 foyers au gaz

-Cuisine du chef avec grand îlot, inclus tous les électroménagers de luxe.

- Armoires en bois franc et comptoir en granite.

- Système de caméra.

- Nouveau système de filtre à eau salée dans la piscine 2021

- Toit 2020 Aluminium

- Tous les planchers chauffants dans toute la propriété

Inclusions : Système d'alarme avec caméras, aspirateur central, interphone, haut-parleurs au plafond, système d'éclairage lutron, rideaux, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système de son et de télévision BOSE dans la salle de spa, haut-parleurs extérieurs et système de

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	82 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	690 500,00 $
Évaluation totale :	772 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 549,00 $
Taxe scolaire :	628,00 $
Taxes annuelles totales :	7 177,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	51.0 Mètre
Profondeur du terrain :	60.0 Mètre
Dimensions du terrain :	35701.72 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.22 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	2006
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , École primaire
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
- Portes francaises
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - Ardoise
- Access garage et cour
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Armoires bois, granite
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.93 m x 5.38 m
- Plancher : Autre - Beton estomper
- Spa
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 8.28 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 6.32 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
- Attenante
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.21 m
- Plancher : Bois
- Encastrer en bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.86 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Attenante
Cave à vin - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Pierre
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.96 m x 4.04 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.46 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.