3690 Place du Séminaire , Sainte-Catherine, QC J5C0A4
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3690 Place du Séminaire , Sainte-Catherine, QC J5C0A4

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nouveauté sur le marché! Spacieuse maison semi-détachée superbement ensoleillée située dans un cul-de-sac tranquille offrant 2 chambres, 1+1 salle de bain, planchers de bois, garage ainsi qu'une jolie cour sans voisin arrière. Idéalement localisé à deux pas de l'école primaire des Bourlingueurs, de l'école secondaire des Timoniers ainsi que l'Académie/Collège Charles Lemoyne et à proximité de tous les services, des transports en commun (autobus et trains), du Récré-o-parc, du fleuve avec sa vue imprenable ainsi que des supermarchés, cliniques et restaurants! Une visite vous convaincra!


REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Spacieux vestibule fermé par une porte française, mur décoratif d'ardoise;
-Bel espace de vie à aires ouvertes avec planchers de bois et luminosité plus qu'abondante;
-Charmante cuisine avec armoires en mélamine offrant beaucoup de rangement, dosseret et vaste ilot central avec comptoir déjeuner. Accès à la cour par la porte-patio;
-Salle d'eau.

2IÈME NIVEAU:

-Chambre principale de bonne dimension avec walk-in;
-Une deuxième chambre à coucher également de très bonnes dimensions avec un vaste walk-in où on y retrouve l'emplacement laveuse/sécheuse;
-Jolie salle de bain avec douche en coin et bain podium;
-L'espace du hall est très spacieux et permet facilement un coin lecture ou espace de travail.

SOUS-SOL :

-On y retrouve une salle familiale pouvant également faire office de chambre à coucher ou espace de travail;
-Vaste pièce servant d'atelier avec immense porte coulissante vers le garage (en plus de la porte d'accès régulière). Idéale pour les bricoleurs ou pour un espace supplémentaire de rangement.

EXTÉRIEUR:

-Beau terrain clôturé et paysagé de 2528 pieds carrés sans voisin arrière;
-Stationnement pour 2 voitures en plus du garage;
-Belle cour entièrement aménagée avec jolie terrasse récente en bois avec banc et comptoir/rangement intégré et spa.

SECTEUR:

-Secteur très familial, cul-de-sac et rond point qui en font un endroit tranquille et très sécuritaire pour les enfants;
-La propriété est idéalement localisée près de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, sans oublier les écoles (école primaire Les Bourlingueurs, secondaire des Timoniers ainsi que l'Académie Internationale/Collège Charles Lemoyne) mais aussi les nombreux parcs dont le Récré-O-Parc avec sa plage et ses nombreux attraits.

RÉNOVATIONS :

-Toiture 2023
-Thermopompe murale 2019
-Chauffe-eau 2018

Inclusions : 

Stores, chauffe-eau, hotte de four, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électriques et télécommande, aspirateur central et accessoires, luminaires et encastrés, meuble sous la télévision, bacs à fleurs encastrés du patio arrière, comptoirs et armoires fixes de l'atelier.

Exclusions : 

Rideaux et pôles, bac en fleur en bois à l'avant de la maison, tablette du salon, coffres et rangement amovibles de l'atelier du garage, néon suspendu de l'atelier, support à pneus du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 180 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 239 900,00 $
  • Évaluation totale : 420 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 682,00 $
  • Taxe scolaire : 299,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 981,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 7.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.11 Mètre
  • Dimensions du terrain : 234.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Walk-in chambre
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou 3e chambre
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 4.45 m
    Plancher : Béton
    porte coulissante vers garage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 940,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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