450 Rue St-Georges , 311, Saint-Lambert, QC J4P3H7

À Vendre

450 000 $

Remarques

Découvrez le luxe au COMPLEXE TURNBERRY ! Ce somptueux condo de 1214 pc. vous accueille au 3e étage, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest et offrant une vue sur le boisé et le golf de St-Lambert. Profitez de 2 vastes chambres à coucher et de 2 salles de bains. Stationnement au garage, espace de rangement inclus. Ascenseurs, terrasse sur le toit, piscine chauffée au sel, salle communautaire, salle d'exercice, sauna et spa vous attendent. Emplacement idéal, proche des services, transports en commun et accès facile aux autoroutes/ponts. Immeuble très bien entretenu et gestion externe impeccable. Vivez l'élégance au quotidien !

CONDO

*2 chambres à coucher de bonnes dimensions

*2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres

*Vaste balcon donnant sur le golf de St-Lambert permettant une belle luminosité dû à son orientations Sud-Ouest, aucun voisin arrière!

*Planchers de bois

*1 espace de stationnement intérieur #28

*1 espace de rangement au garage #35

COPROPRIÉTÉ

*Piscine creusée extérieure chauffée, avec système au sel, spa commun, sauna pour femmes et pour hommes

*Terrasse commune sur le toit avec magnifique vue sur Montréal et sur les feux d'artifices

*Salle communautaire adjacente à une terrasse extérieure donnant sur le Golf disponible pour vos besoins sur réservation

*Garage intérieur avec lave-auto à la main, rangements ainsi que stationnements extérieur pour visiteurs disponibles.

*Adapté pour personnes à mobilité réduite

*Insonorisation supérieure, construction de béton

*Propriété gérée avec rigueur par firme externe et entretenue avec soins disposant d'un bon fond de prévoyance

*Entrée sécuritaire avec système de caméra

TRAVAUX EFFECTUÉ À LA COPROPRIÉTÉ

* Remplacement de la station de surpression d'eau 2024 (à venir)
*Mise aux normes du système incendie 2023
*Asphaltage 2022
*Ascenseurs remis à neuf 2022
*Peinture complète, changement des tapis et des luminaires de tous les halls des condos 2020-2021
*Porte d'entrée et système d'entrée Audiovox 2018
*Drain français et imperméabilisation des fondations 2016-2017
*Toit-terrasse 2015
*Éclairage extérieur 2014
*Toiture 2013
*Travaux de pavé-uni devant l'entrée extérieure de l'immeuble
*Travaux sur les murs de briques

LOCALISATION :

*Adossé au Golf de St-Lambert, terrain totalement boisé à l'arrière de l'immeuble

*15 min en voiture du centre-ville de Montréal avec accès rapide aux principaux axes routiers

*Accès rapide aux ponts Victoria et Jacques-Cartier

*Transport en commun aisés avec arrêt d'autobus directement en face du bâtiment. Il faut 5 minutes en voiture pour se rendre à la gare, et 15 minutes en train pour aller au centre-ville, à la Gare Centrale.

*5 min de voiture du Métro de Longueuil et Université de
Sherbrooke (Campus de Longueuil)

*À proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne

*À distance de marche d'écoles primaires, secondaires et collégiales

*À proximité du charmant Village de St-Lambert pour tous les bons restos, boutiques et plusieurs services.

Inclusions :

Lave-vaisselle, hotte de four, aspirateur central, 2 climatiseurs muraux, luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux. Tous les luminaires de nature permanente.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $370,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 76 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 225 100,00 $
Évaluation totale : 302 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 830,00 $
Taxe scolaire : 262,00 $
Taxes annuelles totales : 3 092,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 112.8 Mètres carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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450 Rue St-Georges , 311,
Saint-Lambert, QC J4P3H7

450 000 $