1188 Av. Union , 2701 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0E5

Vente 638 000 $ |

No. 20447920

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

aviva0518@icloud.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Situé au coeur du centre-ville de Montréal à quelques pas du métro, des boutiques et des restaurants.

Situé au coeur du centre-ville de Montréal, spacieux 2 chambres + 2 salles de bain au 27ème étage, fenêtres du sol au plafond, cuisine à aire ouverte, AC central, à proximité de tous les services et commodités, universités, métro Mcgill, centres commerciaux et bien plus encore !

Occupation rapide!

**Commodités**
-Service de sécurité et de conciergerie 24h/24.
-Système de caméra dans tout le bâtiment lié au portier et disponible pour visualisation par tous les propriétaires.
- Une salle de sport et un studio d'aérobic modernes, un sauna, une terrasse sereine et une salle de fête avec cuisine.
-Terrasse et salon communs sur le toit au 42e étage
-Piscine intérieure.
-Terrasses extérieures paysagées privées/communes.
-Trois ascenseurs à grande vitesse

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$487,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	39 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	576 600,00 $
Évaluation totale :	616 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 830,00 $
Taxe scolaire :	503,00 $
Taxes annuelles totales :	4 333,00 $ (2023)
Superficie habitable (approx):	74.1 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 20 5.11 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 20 3.23 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 20 3.78 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 20 2.51 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 20 3.15 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 20 2.59 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 20 3.43 m x 1.40 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.