1310 Boul. René-Lévesque O. , 1801 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G0B8

Vente 826 000 $ |

No. 21112438

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

aviva0518@icloud.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bain situé dans le Rocabella. 1132 pc superficie brute avec vue imprenable sur les bâtiments environnants et l'horizon. En raison de son orientation et de ses grandes fenêtres, cette propriété est inondée de lumière naturelle. Cette unité est entièrement équipée avec tous les appareils, garage et casier.

Luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bain situé dans le Rocabella. 18em étage, 1132 pc superficie brute avec vue imprenable sur les bâtiments environnants et l'horizon. En raison de son orientation et de ses grandes fenêtres, cette propriété est inondée de lumière naturelle. Cette unité est entièrement équipée avec tous les appareils, garage et casier.

Le bâtiment offre les services suivants:
Agent de sécurité en uniforme 24/7
Trois ascenseurs à haute vitesse par tour avec écrans affichant l'actualité et la météo
Accès au bâtiment sécurisé par un système de puces électroniques.
Caméras de sécurité dans les aires communes, intérieures et extérieures
Salle de conditionnement physique équipée des appareils les plus récents, Studio de yoga et de pilates
17000 pieds carrés de terrasses communes ou aménagées,Aire BBQ.
Piscine intérieure à l'eau salée, Sauna et Jacuzzi.
Salle de réception et de banquet.
Salle de cinéma, Salle de Billard, Salles de conférence
Système de climatisation central dans chaque unité.
Pré-câblage pour Internet haute vitesse dans toutes les unités
Système de détection de monoxyde de carbone dans le garage
Gicleurs et système central de détection d'incendie de pointe
Espaces commerciaux au basilaire avec services.

SERVICES À LA CARTE: (services payants)
Livraison des journaux locaux et internationaux à la porte
Service postal et d'expédition de colis.
Service de nettoyeur, Entretien ménager de votre condo
Repas raffinés du restaurant livrés directement chez vous
Surveillance de votre condominium lors de votre absence.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Garage 5072, Locker L5-305.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$700,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	11 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	731 700,00 $
Évaluation totale :	743 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	5 402,00 $
Taxe scolaire :	727,00 $
Taxes annuelles totales :	6 129,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	92.0 Mètres carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 18 4.70 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 18 3.96 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 18 3.81 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 18 4.06 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 18 1.85 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 18 2.64 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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