1414 Rue Chomedey , 1751 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0A2

Vente 540 000 $ |

No. 11498575

Huu Cuong Thinh (Kobe) Nguyen

Cellulaire : 514.963.1993

kobenguyen@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Unité lumineuse et magnifique avec des vues spectaculaires sur la ville! Spacieux à aire ouverte avec deux chambres fermées, un espace de stationnement intérieur et un casier. Emplacement central, près de tous les services! Les espaces communs comprennent une piscine chauffée exceptionnelle 4 saisons-sauna, salle de yoga, salles d'eau, salle de sport entièrement équipée avec vue sur le centre-ville.

Bienvenue dans la Phase III de Séville.

Points forts du condo:
- Belle vue sur la ville avec une abondance de lumière naturelle
- Plan d'étage spacieux à aire ouverte
- Immense walk-in
- Inclus 1 espace de stationnement intérieur et 1 casier

Les services du bâtiment comprennent:
- Entrée sécurisée avec interphone et gardien de sécurité 24h/24
- Les terrasses sur le toit dans les 3 phases offrent des piscines, des salons et des barbecues
- Piscine extérieure chauffée 4 saisons
- Gym au rez-de-chaussée avec salle de yoga
- Spa

A proximité :
- Localisation = Paradis des MARCHEURS et CAVALIERS !!
- Transport en commun (bus, métro, nouveau REM)
- Collège Dawson, Collège Lasalle
- Concordia et Université McGill
- Épiceries (accès direct à l'épicerie Adonis au rez-de-chaussée)
- Centre commercial Alexis Nihon et Forum AMC
- Autoroute
- Restaurants, bars, cafés

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, climatiseur, rideaux, 1 Stationnement intérieur, 1 Casier

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$468,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	44 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	535 500,00 $
Évaluation totale :	579 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 718,00 $
Taxe scolaire :	499,00 $
Taxes annuelles totales :	4 217,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	698.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 17 3.71 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 17 3.99 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 17 2.24 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 17 3.71 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 17 3.56 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 17 3.56 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 17 3.56 m x 2.16 m
- Plancher : Tuiles
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 17 1.70 m x 0.99 m
- Plancher : Tuiles

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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