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À Vendre

2 000 000 $

1452 - 1462 Rue Atateken , Montréal (Ville-Marie), QC H2L3L3

Maisonneuve East

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Revenu brut 148,032$/an. Semi-commercial situé au centre-ville de Montréal, coin Maisonneuve Est. 3800/pc, 3 appartements de 15 chambres au total et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Près du métro Beaudry, transports et commerces. La ville a approuvé la construction d'un étage supplémentaire. L'acheteur est responsable de faire sa propre diligence raisonnable à l'hôtel de ville de Montréal.

Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Inclusions : 

4 chauffe-eau

Exclusions : 

1 chauffe-eau en location avec Hydro solution

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Évaluation du terrain : 741 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 609 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 350 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 17 047,00 $
  • Taxe scolaire : 1 013,00 $
  • Taxes annuelles totales : 18 060,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.16 Mètre
  • Dimensions du terrain : 353 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 23.16 Mètre
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Chauffage:
    Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Transport en commun , Université
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $64 356,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $69 264,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $14 412,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-14-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 735,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Bernard Chan

Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.827.3333

Obtenir plus de renseignements

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