5788 Av. Christophe-Colomb , 203 , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2S2G1

Vente 435 000 $ |

No. 17845367

Julie Le

Broker Real Estate Agent

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.944.6928

juliele@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Venez découvrir ce magnifique condo 3 1/2 offrant un espace ouvert et spacieux. Plafond de 8'9'' de haut. Idéalement situé dans un quartier pratique, il se trouve à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Rosemont. De nombreux arrêts de bus sont également accessibles à proximité, tout comme une piste cyclable. Terrasse sur le toit offrant une vue magnifique et un espace de rangement pratique au sous-sol. Profitez de la proximité des parcs Laurier et Père-Marquette, ainsi que des quartiers vivants du Mont-Royal et du Mile-End. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité.

Proximité:

- Plafond de 8'9'' de haut
- 7 minutes à pied du métro Rosemont
- Près des parc Père-Marquette et Laurier
- Piste cylable en face
- Arrêts de bus au coin de la rue
- Environ 10 minutes à pied de plusieurs épicerie: Metro, Iga, Les Marchés Tradition
- Proximité de plusieurs restaurants
- Terasse sur le toit avec une vue magnifique
- Espace de rangement pratique au sous-sol
- Copropriété gérée en interne

Inclusions : Luminaire, rideaux et pôles, lave-vaiselle, air climatisé murale. Les inclusions sont offerts sans aucune garantie légale de qualité, et l'acheteur les accepte à ses propres risques.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, 4 chaises + table à manger, matelas et sommier de la chambre, canapé sectionnel, 3 tabourets de bar, commodes, biens personnels.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$247,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	52 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	298 800,00 $
Évaluation totale :	351 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 234,00 $
Taxe scolaire :	258,00 $
Taxes annuelles totales :	2 492,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	748.09 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Rangement intérieur
Proximité:	Métro , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.27 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.56 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.60 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.