5690 Rue Hochelaga , 6 , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1N1X4

Vente 259 000 $ |

No. 20306754

Xuanyi (Aviva) Wang

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Cellulaire : 514.662.2787

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Splendide loft un des plus grand du projet, bien divisé,sans aucune perte d'espace! Cuisine avec espace dînette, grande penderie dans la chambre, plancher de bois d'ingénierie, plafond à 10' de haut. Lumineux et tranquille. Espace de rangement additionnel au 1er étage. À 15 minutes de marche de la station de métro Cadillac.

**Bienvenue au Loft des Artistes, 5960 rue Hochelaga, #6**

*PARFAIT COMME PIED-À-TERRE OU POUR UN PREMIER ACHETEUR*

Unité de coin donnant sur l'arrière, aucun bruit du trafic de la rue ni des voisins. Localisé dans un immeuble en béton, converti en 2008 et très bien insonorisé et entretenu.

-À proximité du métro Cadillac ligne verte (12 minutes de marche)
-Plafond à 10 pieds de hauteur
-Cuisine avec espace dînette.
-Plancher de bois d'ingénierie
-Salle de bains de bon gout avec lavabo de style vasque, et laveuse et sécheuse superposées.

Les épiceries, commerces, restos et boutiques de Ho-Ma et de la rue Sherbrooke, sont facilement accessibles. Centre d'entraînement (ProGym®).

Inclusions : Laveuse/sécheuse, cuisinière et réfrigérateur en acier inoxydable. Penderie de chambre, meubles d'angle du salon, stores.

Exclusions : Chauffe-eau 40 gal : 17,9 $ par mois

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Hochelaga-Maisonneuve
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$228,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	35 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	14 200,00 $
Évaluation totale :	50 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	1 373,00 $
Taxe scolaire :	127,00 $
Taxes annuelles totales :	1 500,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	586.8 Pieds carrés
Bâti en :	1950
Chambres :	0+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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