2000 Rue des Bassins , 827, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J0B6
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2000 Rue des Bassins , 827, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J0B6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

LE CANAL GRIFFINTOWN - Superbe unité de 1725 pc située dans le prestigieux projet Le Canal au coeur de Griffintown offrant de magnifiques espaces communs, 2 piscines avec spa et sauna, salle d'entrainement, terrasse sur le toit et chalet urbain adjacent. Le condo est situé au 8e étage et offre une vue spectaculaire sur la ville et la montagne ainsi qu'un espace de vie à aires ouvertes, 3 chambres avec walk-in, 2 SDB et 1 salle d'eau, 2 espaces de garage, 2 rangements et 2 balcons. Emplacement de choix : Vieux-Montréal, Marché Atwater, rue Notre-Dame, piste cyclable du Canal Lachine, épiceries, restaurants et tous les services!!! À voir!

- UNITÉ #827 -

/// Vaste condo de 1725 pieds carrés offrant un espace de vie à aires ouvertes avec salon, salle à manger et cuisine au design épuré avec des vues incroyables sur la ville et la montagne. Les nombreuses fenêtres permettent une luminosité grandiose qui accentue le calme et la sérénité de l'espace.

/// La cuisine dispose de nombreuses armoires permettant un rangement adéquat complété par une vaste dépense adjacente sans oublier un plan de travail de 11 pieds servant de comptoir déjeuner pour 4 personnes. Tous les appareils haut de gamme sont encastrés.
Le salon et la salle à manger sont baignés d'une lumière naturelle grâce à ses imposantes fenêtres et on y retrouve un petit coin idéal pour y installer son bureau et profiter de la vue.

/// La chambre des maîtres est desservie par sa propre salle de bain ainsi qu'un vaste walk-in.
Les deux autres chambres secondaires disposent également d'un walk-in et aussi d'un accès au deuxième balcon.

Espace de stationnement : #363 #364
Espace de rangement : #365 #394

- ESPACES COMMUNS -

/// Immense hall d'entrée sécurisé de style contemporain
/// Piscine sur le toit avec magnifique terrasse offrant une vue sur la ville et le Canal, idéale pour profiter de la saison chaude et relaxer
/// Superbe lounge intérieur avec espace cuisine et foyer, idéal pour recevoir ou comme espace de co-working permettant de profiter de la vue panoramique
/// Centre sportif avec spa, sauna et superbe piscine intérieure à couper le souffle, salle d'entrainement sur deux niveaux adjacente à la piscine.
/// Magnifiques espaces verts aménagés à l'extérieur
/// Copropriété de 285 unités, réparties dans 3 immeubles distincts
/// Gestion externe : Gestior
/// La structure en béton offrant une insonorisation supérieure aux co-propriétaires


- LOCALISATION -

Le très prestigieux 2000 rue des Bassins est située sur les berges du Canal Lachine tout en étant au plein coeur de l'un des quartiers les plus en demande, Griffintown! Situé sur une rue peu passante et calme, vous serez tout de même à proximité des artères principales du quartier, connues pour ses meilleures tables, bars et commerces. Accessoirement, la copropriété est localisé au pied du Centre-Ville de Montréal vous permettant de parcourir l'île rapidement.

/// À proximité du Centre-Ville de Montréal (25 min. de métro et 10 min. en voiture)
/// Services, commerces et commodités de l'Avenue Atwater et de son fameux Marché à seulement environ 15 min. à pied
/// Rue Notre-Dame et Rue Du Centre à quelques minutes de marche : restaurants réputés, bars et magasins
/// Espaces verts abondant autour de l'unité : Place des Bassins | Lieu historique national du Canal-de-Lachine ; Parc archéologique de la Pointe-Des-Seigneurs ; Parc des Éclusiers
/// Grands axes routiers à proximité dont l'autoroute 15 et route 136
/// Près des stations de métro Lucien-L'Allier, Georges-Vanier, Bonaventure et de la station REM Griffintown-Bernard

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $962,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 198 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 749 000,00 $
  • Évaluation totale : 947 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 901,00 $
  • Taxe scolaire : 837,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 738,00 $ (2023)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 160.3 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Bassin Peel
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Garage:
    Chauffé
  • Piscine:
    Chauffée , Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 8ième 2.59 m x 4.72 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 8ième 1.42 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 8ième 0.91 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
    accès par la dépense
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 8ième 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 8ième 3.66 m x 6.86 m
    Plancher : Bois
    coin bureau 6X9
  • Chambre principale:
    Niveau : 8ième 3.40 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 8ième 1.50 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 8ième 2.74 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    SDB attenante
  • Chambre:
    Niveau : 8ième 3.17 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    walk-in 6.4X6.10
  • Chambre:
    Niveau : 8ième 3.40 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    walk-in 4.3X7.6
  • Salle de bains:
    Niveau : 8ième 2.31 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 8ième 1.68 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    L/S

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 050,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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