101 Rue Peel , 1053 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C0Y1

Vente 576 000 $ |

No. 18506578

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

2 chambres + 2 salles de bain CONDO À VENDRE À MARY-ROBERTS, GRIFFINTOWN

LE CONDO:
* Condo flambant neuf avec garantie 5 ans
*Orientation Ouest avec VUE OUVERTE
* Tres brillant
* Immense balcon pour admirer le coucher du soleil tous les soirs
* 2 chambres + 2 salles de bain
* Belles salles de bains : douche à effet pluie, grande baignoire, double vasque
* Finitions haut de gamme
* Climatisation centrale
* Hauts plafonds en béton apparent
* Électroménagers de cuisine inclus
*Espace de rangement inclus

ESPACES COMMUNS :
* Lobby majestueux partagé par les deux tours
* Service de conciergerie et sécurité 24h/24 et 7j/7
*Terrasse sur le toit avec espaces détente
* Piscine chauffée au sommet de chaque tour
* Grande salle de sport bien équipée
* Sauna humide et sec
* Salon avec piano
* Cour surélevée pour les deux tours
*Spa intérieur et extérieur
*Chalet urbain
* Centre d'affaires avec salles de réunion
* Zones de travail

LIEU : WOW !
* Centre-ville et Vieux-Montréal à votre porte
* À quelques pas des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, banques, magasins, SAQ, Centre Bell...etc.
* 5 minutes à pied de l'ETS
* À 8 minutes à pied des stations de métro Bonaventure et Lucien l'Allier
* Étapes vers la future station REM : Griffintown-Bernard-Landry
* Le canal Lachine et la piste cyclable à votre porte

Inclusions : Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson encastrée, Ventilateur de cuisine encastré, Four encastré, 1 casier intérieur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$310,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	41 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	436 300,00 $
Évaluation totale :	477 400,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 109,00 $
Taxe scolaire :	350,00 $
Taxes annuelles totales :	3 459,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	64.5 Mètres carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Sauna
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 10 2.46 m x 1.07 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 10 2.46 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 10 4.37 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : 10 1.02 m x 0.99 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10 2.72 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 10 2.87 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 10 1.85 m x 1.02 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 10 2.77 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 10 2.87 m x 0.99 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 10 2.82 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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