7654 Rue Bouvier , Montréal (LaSalle), QC H8N0G7
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À Vendre

950 000 $

7654 Rue Bouvier , Montréal (LaSalle), QC H8N0G7

En rangée 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vida LaSalle Phase 1 : Le premier lot de maisons de ville a été construit en 2017. Il dispose de 4 chambres + 2 salles familiales, de 2+1 salles de bains et d'un garage double. L'orientation est Nord. Le deuxième étage est entièrement dédié aux chambres secondaires, tandis que la suite principale privatisée se trouve au 3ème étage. La maison de ville bénéficie d'une disposition harmonieuse avec un concept ouvert qui accentue l'éclairage naturel. L'immense terrasse arrière est idéale pour profiter de la saison estivale. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété clé en main haut de gamme et unique avec un design élégant !


Bienvenue à Vida LaSalle Phase 1, le premier lot de maisons de ville construit en 2017. Cette propriété exquise dispose de 4 chambres plus 2 salles familiales, de 2 salles de bains complètes et d'1 salle d'eau, avec un garage double. L'orientation de la maison de ville est au Nord, assurant ainsi une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le deuxième étage est entièrement dédié aux chambres secondaires, offrant ainsi un espace tranquille pour les membres de la famille ou les invités. Quant au troisième étage, vous y trouverez la suite principale privatisée, une luxueuse retraite offrant une intimité totale.

Profitez de la disposition harmonieuse et du design à concept ouvert, accentuant l'éclairage naturel et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sortez sur l'immense terrasse arrière, parfaite pour profiter des joies de la saison estivale !

N'hésitez pas à venir visiter sans tarder cette maison de ville clé en main haut de gamme et unique, arborant un design élégant. Faites de Vida LaSalle Phase 1 votre maison de rêve dès aujourd'hui !

PROXIMITÉ :

À 10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture de l'IGA, du Super C, de Pharmaprix, d'Éconofitness et d'une garderie
Arrêts de bus publics au coin de la rue (#110, #109)
À moins de 10 minutes en voiture de la station Angrignon
À moins de 5 minutes en voiture de l'Hôpital Lasalle

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, couvre-fenêtres, chauffage central et A/C, échangeur d'air.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 249 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 443 100,00 $
  • Évaluation totale : 692 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 455,00 $
  • Taxe scolaire : 569,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 024,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 245.65 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 5.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 186.0 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Canal de l'aqueduc
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 3e niveau 3.38 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.30 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.39 m x 4.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 040,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

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