5053 - 5055 Av. Victoria , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3W2N2

Découvrez ce magnifique duplex jumelé situé dans un secteur paisible et hautement convoité de Montréal, à proximité immédiate d'établissements renommés tels que le Collège Notre-Dame, Marie de France, et de nombreux services, restaurants et cafés du Village Victoria.

Unité 5053 -- Disponible pour occupation dès le 15 juin 2025:

Ce spacieux logement de 1383 pi² offre 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol), une cuisine entièrement rénovée avec armoires en thermoplastique et dosseret en céramique, ainsi qu'une salle de bain moderne neuve et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, et une salle de lavage pratique avec cuve. À l'extérieur, profitez d'une cour intime en pavé uni parfaite pour vos repas d'été, et d'un garage double très recherché.

Pourrait être loué pour 3000$ ou pour propriétaire occupant!

Unité 5055 -- Logement loué :

Également d'une superficie de 1383 pi², cette unité se distingue par sa cuisine rénovée, ses nombreuses armoires en thermoplastique, deux salles de bain entièrement remises à neuf, ainsi qu'une salle de lavage séparée dans une pièce vitrée située à l'arrière du logement. Un espace de stationnement extérieur est inclus, et le loyer actuel de 2650 $ passera à 2700 $ dès le 1er juillet 2025.

Rénovations majeures :
Les deux unités ont bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : rénovations complètes des cuisines et salles de bain, remplacement de la toiture, installation de thermopompes murales pour un confort accru, et bien plus encore.

Emplacement exceptionnel :
Située à proximité de stations de métro (Côte-Ste-Catherine et Plamondon), de parcs (dont Mackenzie-King), de l'Oratoire St-Joseph, de l'Hôpital Général Juif et du CH St-Mary, cette propriété offre un accès facile à tout ce que Montréal a de mieux à offrir.

Une rare opportunité d'acquérir une propriété clé en main, rénovée avec soin, dans un secteur dynamique et familial!