7151 Av. Champchevrier , Montréal (Anjou), QC H1J1W5
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À Vendre

1 459 000 $

7151 Av. Champchevrier , Montréal (Anjou), QC H1J1W5

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

WOW!!!5-PLEX***POSSIBILITÉ DE TRIPLE OCCUPATION*** Même propriétaire occupant depuis 2002, améliorations auprès des années... TOITURE 2024... ce superbe 5-plex donc 2x4 1/2 et 3x 5 1/2 très bien entretenu avec grand terrain clôturer, est situé dans un secteur recherché d'Anjou. Chauffage éléctriques aux locataires. Avec un garage double et des cours arrière séparées -- dont l'unité #2 dispose de sa propre cour -- c'est une occasion exceptionnelle d'y habiter tout en investissant. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Inclusions : 

#2: Stores; Rideaux et poles; Hotte de cuisine; Moteur garage; 1 telecommande porte garage; Fixtures Electriques

Exclusions : 

Tout les biens personnels locataire

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 408 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 871 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 279 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 561,00 $
  • Taxe scolaire : 828,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 389,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 566.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.37 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Galleries D'Anjou
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyl
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vinyl
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $87 840,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-22-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 554,00 $
  • Électricité
    442,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Fatima Simoes

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.570.7409

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Steve Simoes

Real Estate Broker

Téléphone : 514.941.4292

Cellulaire : 514.941.4292

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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