3595 Rue Émile-Bouthillier , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0P9

Vente 699 900 $ |

No. 24997657

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.825.7275

chiriliuc@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Maison impeccable construction 2017 offrant 3+1 chambres, 2+1 salles de bains; grand salon, cuisine très fonctionnelle avec grand îlot et comptoir en quartz; maison très ensoleillée avec de grandes fenêtres partout. Belle salle familiale au sous-sol avec foyer électrique. Cour spacieuse, stationnement pour 3 autos et allée en pavé uni devant l'entrée de la maison. Quartier proche de tous les services, parc, nouvelle école primaire; accès facile à l'autoroute (aucun inconvénient de l'autoroute, la propriété n'est pas proche de l'autoroute). Nouvelle école primaire à pieds; parc à pieds.

A proximité de l'école secondaire, bibliothèque, centre sportif avec piscine municipale, gym, CLSC, Parc de la Cité; Promenades St-Bruno; autobus; à 5 min en auto de la station de REM et Quartier Dix/30!
Secteur homogène de construction récente proche de tous les services et commodités; rue tranquille!

Propriétaire d'origine, maison en très bon état offrant un très grand salon, espace ouvert salon, salle à manger et cuisine!
Grand cuisine avec armoires au plafond, immense îlot en quartz. Fenestration abondante au RDC.
Sous-sol avec hauteur de 9 pieds!!! et des grandes fenêtres!!! - rare sur le marché; salle familiale avec foyer électrique, chambre à coucher et salle de bains, espace de rangement.
3 chambres de bonne dimension au 2 étage dont chambre des maîtres avec walk-in, salle de bains complète.
Unité de coin offrant un plus grand terrain et espace de stationnement; cour clôturé et paysager.
Occupation rapide possible!

Maison certifiée LEED-système d'évaluation des bâtiments durables (Leadership in Energy and Environmental Design).

Inclusions : Hotte de cuisine, luminaires, thermopompe murale, miroirs dans les salles de bains, stores, chauffe-eau, foyer électrique dans la salle familiale.

Exclusions : Lave-vaisselle, rideaux et tringles a rideaux, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Le Boisé de Saint-Hubert
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	122 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	273 300,00 $
Évaluation totale :	395 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 980,00 $
Taxe scolaire :	347,00 $
Taxes annuelles totales :	4 327,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	6.01 Mètre
Profondeur du terrain :	10.45 Mètre
Dimensions du terrain :	321.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.01 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2017
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	[]
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Foyer électrique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5 m x 8.9 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 10.5 m x 17.10 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.10 m x 14.10 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.3 m x 12.4 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.4 m x 6.6 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 11.3 m x 13.3 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 10.1 m x 11 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 9.3 m x 12.8 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.8 m x 10.3 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 13.10 m x 18.9 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9 m x 11.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 8.10 m x 7.7 m
- Plancher : Céramique

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Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

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