159 - 165 Ch. de St-Jean , La Prairie QC J5R2J8

Vente 1 150 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13585323

Monique Chiasson

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Remarques :

Bâtiment à vendre au coeur du Vieux La Prairie incluant trois espaces commerciaux et un 3 1/2. Plusieurs rénovations complétées au fils du temps. Ce bâtiment est très bien entretenu par les propriétaires. Les deux locaux rénovés au 159 et 163-2 étaient occupés par les propriétaires et sont présentement à louer. Voici une belle opportunité d'affaire intéressante pour un investisseur.

-Estimation Revenu potentiel Brut 75 180$/année
-Plusieurs rénovations au fils du temps (voir la description des travaux du vendeur)
-rénovations des locaux 159 et 163-2
-Plafonds du local 163-2 insonorisés
-Balcon et escaliers extérieurs rénovés (avril 2024)
-revêtement de façade au rdc remplacé en juin 2024
-Fenêtres de façade au rez-de-chaussée (local 163-2) sont à remplacer
-Le certificat de localisation actuel a été fait en 2013, si un nouveau certificat de localisation est nécessaire, ceci sera aux frais de l'acheteurs.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Le Vieux Fort
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	207 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	418 200,00 $
Évaluation totale :	625 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	11 572,00 $
Taxe scolaire :	516,00 $
Taxes annuelles totales :	12 088,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.09 Mètre
Profondeur du terrain :	17.07 Mètre
Dimensions du terrain :	259.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.43 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.07 Mètre
Superficie totale :	200.0
Bâti en :	1921
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Pierre
Revêtement:	Bois , Brique
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

8 092,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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