À Vendre

819 000 $

216 Place Donnacona , Dollard-des-Ormeaux, QC H9B3J8

Remarques

Condo de coin spacieux situé dans un immeuble très bien entretenu, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée agréable. L'unité est à aire ouverte avec plafonds cathédrale au salon, créant un espace vaste et lumineux, agrémenté d'un foyer au propane. Grande mezzanine pouvant servir de loft, de bureau à domicile, de salle familiale ou même d'une troisième chambre. L'unité comprend deux grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée complète et walk-in. Thermopompe centrale, GARAGE DOUBLE avec accès direct à l'unité, entrée privée.

Ce condo moderne et stylé a été entièrement rénové avec soin, offrant des finitions haut de gamme, des technologies de maison intelligente et des améliorations réfléchies dans chaque détail. Un parfait équilibre entre confort, esthétique contemporaine et fonctionnalité avancée:
-planchers en bois d'ingénierie installés avec membrane insonorisante pour un confort accru et tranquillité;
- cuisine entièrement rénovée avec planchers chauffants, armoires sur mesure jusqu'au plafond, évier double, comptoirs en granit et dosseret;
- salle de bain principale luxueuse avec planchers chauffants, baignoire autoportante moderne, douche vitrée séparée;
- deuxième salle de bain rénovée avec finitions contemporaines;
- portes intérieures, moulures, plinthes chauffantes et thermostats programmables remplacés;
- stores électriques contrôlés par télécommande;
- chauffe-eau remplacé en 2023 et relocalisé à l'arrière du garage pour un accès amélioré;
- deux nouveaux moteurs de porte de garage installés en 2024, avec commande Wi-Fi;
- thermopompe Daikin installée en 2024 pour un chauffage et une climatisation efficaces;
- détecteurs de fumée mis à jour (2025) et détecteur de monoxyde de carbone ajouté dans le garage.
Système de maison intelligente intégré, contrôle centralisé de la thermopompe, thermostats intelligents, interrupteurs intelligents Wi-Fi, électroménagers connectés (laveuse, lave-vaisselle, micro-ondes).
Système de planchers chauffants contrôlable à distance.
Ce condo est bien plus qu'une propriété clé en main -- il a été modernisé de fond en comble et est entièrement connecté pour faciliter la vie quotidienne avec élégance, confort et technologie.

Emplacement exceptionnel au coeur de DDO, situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux, ce condo offre un mode de vie incomparable grâce à son accès privé direct au parc Centennial: idéal pour les promenades, le vélo ou tout simplement profiter de la nature en ville.
À proximité de tout ce qui compte: accès rapide aux autoroutes 13 et 40, transports en commun accessibles (autobus STM et future station REM à Fairview--Pointe-Claire); près d'écoles réputées, de garderies et du centre civique de DDO; à quelques minutes du centre commercial Fairview Pointe-Claire; entouré de supermarchés (IGA, Adonis, Provigo), cafés, restaurants, banques et services professionnels; proximité immédiate de cliniques médicale.

Inclusions: thermostats contrôlés par Wi-Fi, système domestique Daikin pour la climatisation et la thermopompe, chauffe-eau, modulateur pour chargeur de voiture électrique, chargeur de voiture électrique Tesla, deux ouvre-portes de garage électriques contrôlés par Wi-Fi, serrure électronique pour la porte d'entrée principale, étagères dans le garage. Réfrigérateur dans le garage (en état de fonctionnement, mais en cas de non-fonctionnement d'ici la date d'occupation, l'article ne sera ni réparé ni remplacé par le vendeur).

Inclusions :

Hotte de cuisine avec micro-ondes intégré contrôlé par Wi-Fi, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, miroirs dans les salles de bain, toutes les armoires de rangement dans le walk-in et les meubles blancs derrière la porte de la chambre principale, ensemble de garde-robe Pax dans la chambre principale, stores électriques avec télécommande, rideaux et tringles à rideaux, support pour la télévision dans le salon, câble hdm derrière la télévision, voir Addenda.

Exclusions :

Le réservoir de propane est loué.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $447,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 127 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 417 400,00 $
Évaluation totale : 544 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 1,00 $
Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 139.6 Mètres carrés
Bâti en : 2002
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

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Cristina Chiriliuc

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