3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

3177 Rue Édouard-Harbec , Carignan, QC J3L0T8

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe construction 2024 signée Legue Architecture, située dans un croissant paisible à Carignan. Offrant 6 chambres, 3+1 salles de bain, plafond de 9 pi (19 pi au salon) sur 3 niveaux, sous-sol entièrement aménagé, garage double surdimensionné avec mezzanine. Cuisine haut de gamme, cellier réfrigéré et foyer au bois. Le terrain intime de 13 500 pi² n'est pas en reste avec piscine creusée, cuisine extérieure sur terrasse couverte et cabanon avec salle d'eau. Située dans un quartier familial, sans voisins arrière, à proximité des services, écoles et accès rapides à l'A10 et la 112, cette demeure haut de gamme offre une opportunité unique.

*****Visite libre le 30 Novembre sur rdv seulement *****

Magnifique demeure construite en 2024 selon les plans de Legue Architecture, sise dans un croissant résidentiel paisible à Carignan. Offrant une combinaison parfaite de matériaux haut de gamme, d'espaces généreux et d'un aménagement réfléchi, cette résidence est idéale pour une grande famille recherchant intimité et raffinement.

/// INTÉRIEUR

La propriété offre un total de 6 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, réparties intelligemment sur trois niveaux qui bénéficient tous de plafonds de 9 pieds. Le salon, spectaculaire avec son foyer au bois et son plafond cathédrale de plus de 19 pieds, est entièrement vitré sur un mur complet, inondant l'espace de lumière naturelle.
La cuisine se distingue par son vaste îlot avec comptoir de quartz, ses armoires pleine hauteur, ainsi qu'un garde-manger walk-in aménagé avec armoires et comptoirs supplémentaires. Un cellier réfrigéré et isolé complète cet espace culinaire digne des plus exigeants. Deux grandes portes-patio donnent accès à la terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

Un vaste bureau ou salle de jeux avec mur vitré offre un espace polyvalent et lumineux.

À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses avec walk-in, dont la chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et d'un grand walk-in sur mesure. Les finitions sont soignées et l'atmosphère apaisante.

Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 autres chambres, une grande salle familiale, une salle de bain complète, et encore du rangement, offrant une flexibilité maximale selon les besoins des acheteurs.

/// EXTÉRIEUR

Le terrain intime de près de 13 500 pi² est entièrement clôturé, bordé de haies sur trois côtés et sans voisin à l'arrière. Une superbe terrasse en béton donne accès à une cuisine extérieure entièrement équipée : BBQ Napoléon, armoires en acier inoxydable, comptoirs en granit, espace salle à manger et salon extérieur.

Une piscine creusée chauffée au sel de 14'x28', un cabanon avec salle d'eau et un coin lounge complètent cet environnement extérieur digne d'un resort privé. Le vaste stationnement en façade permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules ou remorque, bateau ou VR. Le garage double surdimensionné avec mezzanine de rangement ajoute un espace de rangement pratique et généreux.

/// CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

*Isolation supérieure des murs et de l'entretoit

*Deux fournaises et deux thermopompes pour un confort optimal à chaque étage

*Foyer au bois

*Construction de qualité supérieure

/// LOCALISATION

Secteur familial, sécuritaire et tranquille, idéalement situé entre Chambly et Richelieu. Accès facile à la piste cyclable du canal, au parc Édouard-Harbec, aux écoles primaires dont Jacques-de-Chambly ainsi qu'à tous les commerces et commodités du boulevard Périgny.

Inclusions : 

Électro cuisine (réfrigérateur/congélateurs encastrés, cuisinière, hotte, lave-vaisselle), stores/rideaux, aspirateur central et acc., haut-parleurs cuisine (2)/terrasse (2)/piscine (1) avec trois amplis Sonos, cuve au garage, chauffages radiant terrasse (2), accessoires piscine, cuisine ext. et bbq, 3 moteurs portes de garage, sonnette intelligente, système 3 caméras de surveillance avec écran et enregistreur, compresseur et racks/tablettes cellier à vin, pergola ext., module de jeu d'enfant.

Exclusions : 

Micro-ondes, réfrigérateur du garde-manger, réfrigérateur de la cuisine extérieure, lift pour entreposage automobile au garage (peut être discuté), foyer extérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 225 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 070 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 295 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 590,00 $
  • Taxe scolaire : 159,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 749,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 23.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.04 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1240.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 19.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - Mezaninne fermée
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Autre , Pierre  - composite
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    rangement intégré
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.36 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.36 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.13 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.26 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie/avec walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
    d'ingénérie/avec walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.16 m x 7.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 5.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 620,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

Security Image