990 Rue Robert , Brossard QC J4X1C9

No. 18097996

Cristina Chiriliuc

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.825.7275

chiriliuc@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Construction 2017 spacieuse maison SANS AUCUN VOISIN ARRIÈRE adossé au Parc Roger (piscine Roger, terrain de basket-ball, patinoire et sentier glacé); emplacement de choix au secteur R; accès immédiate et facile aux axes routiers et Pont Champlain; à proximité des services et épiceries dont Costco; rue tranquille. Maison impeccablement entretenue, modèle unique de maison offrant 4 grandes chambres à coucher avec des garde robes walk-in en haut(très rare sur le marché!) et une autre chambre au sous-sol , 3+1 salles de bains; concept aire ouverte au rez-de-chaussée; très grande salle familiale avec beaucoup de fenestration.

GARAGE DOUBLE, grand stationnement en pavé uni; TERRASSE en BÉTON avec TOITURE à l'arrière 12 par 12 p; cour intime avec piscine chauffée.

Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée; cuisine offrant beaucoup de rangement, îlot central et garde-manger; dosseret, comptoir en quartz, grande fenêtre!
Salon et salle à manger à aire ouverte, mur de pierre décorative au salon.
Hall d'entrée fermé avec grande garde robe walk-in.
Comptoir de quartz dans toutes les salles de bains et salle d'eau.
Chauffage et air climatisé central.
Superficie habitable rez-de-chaussée et 2eme étage de 2470 pc.
Hydro-QC est 2480$ taxes incluses par année.

Inclusions : Hotte de cuisine, luminaires, échangeur d'air, thermopompe centrale, stores, rideaux et tringles à rideaux, deux télécommandes pour ouvre-porte de garage électrique (à installer par le vendeur avant la signature de l'acte de vente), aspirateur central avec accessoires, cabanon , piscine hors terre avec accessoires, thermopompe pour la piscine, miroirs dans toutes les salles de bain et dans la salle d'eau, chauffe-eau, lave-vaisselle, système d'alarme.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	193 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	697 400,00 $
Évaluation totale :	891 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 008,00 $
Taxe scolaire :	795,00 $
Taxes annuelles totales :	5 803,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.32 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	466.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.31 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2017
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- avec walk-in
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 6.63 m
- Plancher : Bois
- avec salle à manger
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 6.63 m
- Plancher : Bois
- avec salon
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
- avec garde-manger
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 6.20 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 4.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
- avec walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
- avec walk-in
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 6.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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