9049 Crois. Rimouski , Brossard QC J4X2S2

Vente 1 268 000 $ |

No. 21281216

Summer Lei

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Raymond Tsim

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Spacieuse maison idéalement située à deux pas du parc Rimouski, dans l'un des plus beaux croissants du secteur R. Elle propose 4 grandes chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La cuisine est équipée d'appareils ménagers encastrés et offre une abondance d'espaces de rangement, avec un coin repas attenant. L'aspirateur central est inclus. Le chauffage et la climatisation centralisés. Profitez d'un espace confortable avec des pièces spacieuses. La cour est aménagée avec une piscine creusée chauffée.

***REZ-DE-CHAUSÉE***
Hall d'entrée est spacieux et présente des portes françaises. La cuisine offre de nombreuses armoires, un îlot central, des électroménagers encastrés et un coin de repas lumineux avec des fenêtres abondante et une porte patio menant à un grand balcon en béton. Cela s'ouvre sur la salle familiale équipée d'un foyer au bois.

Le salon et la salle à manger sont en espace ouvert, un espace accueillant pour vos réceptions. Il y une salle de lavage et une grande salle d'eau à votre disposition près du hall d'entrée.

***À L'ÉTAGE***
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher très spacieuses et 2 salles de bains complètes avec bain et douche indépendante. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain ensuite. Les autres chambre sont également de belle taille. De plus, un espace ouvert près de l'escalier vous permet de s'installer un bureau au besoin.

***SOUS-SOL***
Une immense salle de jeu avec wet bar se trouve au sous-sol ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un vaste espace de rangement pouvant être aménagé comme atelier.

Inclusions : Selon le bail.Tous les luminaires, stores, four encastré, micro-ondes encastré,plaque de cuisson,réfrigérateur,lave-vaisselle,laveuse,sécheuse, système d'alarme non connecté au service, aspirateur central avec accessoire,ouvre-porte de garage, clôture et accessoires de la piscine creusée et cabanon.

Exclusions : Selon le bail.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	225 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	623 400,00 $
Évaluation totale :	848 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 480,00 $
Taxe scolaire :	732,00 $
Taxes annuelles totales :	5 732,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	20.5 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	625.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	1989
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.26 m x 1.31 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.45 m x 4.34 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.65 m
- Plancher : Tapis
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.65 m x 3.1 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.44 m
- Plancher : Parqueterie
- Foyer au bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2 m x 1.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.64 m x 4.17 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.78 m x 2.14 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.33 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.99 m x 3.82 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.23 m x 4.66 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.66 m x 3.69 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.73 m x 2.61 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.92 m x 4.22 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.62 m x 2.14 m
- Plancher : Tapis
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 6.24 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2 m
- Plancher : Béton
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.82 m x 1.88 m
- Plancher : Tapis

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

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