9032 Crois. Rimouski , Brossard QC J4X2S2

Vente 1 290 000 $ |

No. 11982336

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Cette grande résidence, située dans un secteur de choix, offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. Avec ses 4+1 chambres spacieuses et 3.5 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins des familles recherchant à la fois intimité et convivialité.

La maison a été soigneusement entretenue, avec des finitions de qualité et un agencement harmonieux qui maximisent l'espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que ce soit pour se détendre dans le jardin privé ou pour profiter des espaces intérieur, cette résidence est un véritable havre de paix dans un quartier privilégié, à proximité des commodités essentielles.

Inclusions : Tous les stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, four encastré, laveuse, sécheuse, 2 fournaises électriques avec 2 thermopompes, 2 réservoirs d'eau chaude, système d'alarme, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : Le reservoir de propane pour le foyer est louer pour $150/an

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (R)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	380 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	916 800,00 $
Évaluation totale :	1 297 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 160,00 $
Taxe scolaire :	795,00 $
Taxes annuelles totales :	5 955,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.48 Mètre
Profondeur du terrain :	42.5 Mètre
Dimensions du terrain :	884.57 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.27 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	1990
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Cuisine , Couverture - comptoirs granit
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (Tank propane) :

150,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.80 m
- Plancher : Granite
- Portes francaise
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.53 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.26 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite bath
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 14.27 m x 4.72 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 4.11 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite bath
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 2.87 m
- Plancher : Tapis

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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