8665 Rue Occident , Brossard QC J4Y3E6

Vente 899 000 $ |

No. 26686742

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Absolument magnifique & spacieux cottage détacher avec garage. A proximité du Costco, DIX30, nouveau REM, arrêt d'autobus, parcs, écoles primaire et secondaire ainsi que tous les autres services. Facile d'accès aux autoroutes 10,132,30. Proprietaire d'origine construit avec qualite et soin. Toiture 2018.

Propriété étonnante et spacieuse. Idéal si vous recherchez une grande maison très ensoleillée :

- 3 grandes chambres au 2e étage.
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Salon et salle à manger a concept ouvert.
- Superbe cuisine avec coin repas.
- Jolie salle familiale.
- Sous-sol fini avec 2 autres chambres.
- Plancher au sous-sol refait 2007.
- Magnifique cour arrière paysager.
* Toit refait en juin 2018.

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, poles, cuisiniere, lave-vaisselle, air climatise murale, aspirateur central avec accessoires, exchanger d'air.

Exclusions : Store dans la porte patio arriere.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	202 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	453 600,00 $
Évaluation totale :	656 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 946,00 $
Taxe scolaire :	527,00 $
Taxes annuelles totales :	4 473,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	14.0 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	420.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.39 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.99 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	2002
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur mural , [] , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Centre achats IGA
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - Bain
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.00 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- salle de lavage
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.91 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant

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