8575 Rue Orphée , Brossard, QC J4Y3E3
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8575 Rue Orphée , Brossard, QC J4Y3E3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Absolument magnifique cottage détaché avec garage situé dans un rond point tranquille du secteur O. Très ensoleillée et belles divisions. A distance de marche d'un grand parc. Ecole primaire, école secondaire internationale, arrêts d'autobus 44 & 144. Accès facile aux autoroutes 30, 132 et 10 ainsi qu'au DIX30 et REM.

Découvrez cette prestigieuse propriété idéalement située au coeur d'un rond-point dans le paisible secteur O. Grâce à ses vastes fenêtres, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité supérieure utilisés dans les rénovations de la cuisine et des salles de bains confèrent une élégance intemporelle à cette demeure. Dotée de 3+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, cette maison offre un confort et une commodité exceptionnels. Elle est idéalement située à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes du Dix30 et du REM.

Les caractéristiques notables de cette propriété comprennent de nombreuses améliorations faites au fils des années:

- Une cuisine entièrement refaite par un designer en 2015 avec des armoires en noyer, un comptoirs en quartz, dosseret en marbre ainsi que des électroménagers haut de gamme et un plancher chauffant.

- Salles de bain entièrement rénovées en 2016. Plancher chauffant dans la salle de bain de la chambre principale

- Toutes les salles de bain dotées d'armoires en merisier, comptoirs en quartz, chauffe-serviette.

- Sous-sol entièrement refait.

- Habillage de fenêtres complet et haut de gamme installé en 2019 sur les trois étages.

- Un magnifique foyer en pierre au gaz séparant le salon et la salle à manger.

- Garage refait: epoxy lustré, couvert du drain en stainless, drain extérieur en fonte.

- Toiture refaite en 2016.

- Nouveaux système de chauffage, de climatisation, échangeur d'air et chauffe-eau (2021 et 2022)

- Des haut-parleurs encastrés équipés d'un système SONOS

- Système de sécurité intelligent relié à la centrale

- Les portes de garage et d'entrée principale de haute qualité remplacées en 2017.

- Marches d'entrée recouvertes de pierre.

- Balayeuse centrale changée en 2023.

- Entretien et aménagement paysager extérieur exceptionnel:

- Système d'irrigation et système d'éclairage extérieur à l'avant et à l'arrière

- Aménagement extérieur devant et derrière de toute beauté aménagé par des professionnels et entretenu par des jardiniers

- Magnifique espace terrace piscine et remise qui préserve l'intimité.

- Appareils de piscine tous changés depuis 3 ans : toile, filtre, machine à sel, moteur et thermopompe.

Cette propriété offre un style de vie luxueux et confortable, alliant élégance et modernité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'y vivre.

Inclusions : 

Luminaires, pôles, rideaux, persiennes, plaque a induction (Wolf), 2 fours encastrés (Jenn-Air), four micro-ondes (Jenn-Air), lave-vaisselle (Miele), refrigerateur (Fisher Paykel), cellier, machine à café encastrée (Jenn-Air), Hotte Falmec, laveuse et sécheuse (Miele).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (O)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 223 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 539 800,00 $
  • Évaluation totale : 763 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 737,00 $
  • Taxe scolaire : 673,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 773,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 591.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Municipal
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - separer
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun  - DIX30, SOLAR
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chuauffant
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.01 m x 3.78 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in, SDB
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.923.8888

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Dianne Pontifice

Real Estate Broker

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.863.5881

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