8415 Av. Oregon , Brossard QC J4Y2L4

Vente 828 000 $ |

No. 13676285

Bernard Chan

Broker

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 888.828.6638
Cellulaire : 514.827.3333

chanbernard@me.com

www.Maison4Sale.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Brossard secteur O Cottage détaché de 3+1 chambres, 2+1 salles de bains, sous-sol aménagé avec une grande salle familiale À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des parcs.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Liquidateur de succession. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à leur conformité à la applicable réglementations et exigences des compagnies d'assurance.

Certaines photos utilisent la mise en scène virtuelle

Inclusions : Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, épandeur d'eau chaude, télécommande de garage (Le tout fourni sans aucune garantie légale de qualité)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	281 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	527 400,00 $
Évaluation totale :	809 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 422,00 $
Taxe scolaire :	509,00 $
Taxes annuelles totales :	3 931,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.4 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	469.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	176.4 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun - Costco
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 440,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
- avec foyer
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- avec laundry
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.11 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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