7995 Rue de Lausanne , Brossard QC J4Y0K3

Vente 1 899 000 $ |

No. 14363457

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Spectaculaire et unique cottage detacher avec garage double. Situé dans un emplacement de choix à quelques pas du DIX30. L'ensemble de la maison incarne la sophistication et le raffinement avec de superbes espaces de vie et pour recevoir, une cuisine digne d'un magazine, extension de salle familiale confortable, cave a vin design et une immense allee pavee pour 6 voitures.

- Hall d'entrée à concept ouvert.
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé ainsi que le 2e étage.
- Foyer au gaz 3 faces.
- Haut-parleurs encastrés.
- Matériaux de qualité haut de gamme.
- Splendide cuisine moderne avec immense ilot central.
- Salle familiale extension avec vue complete sur cour arriere.
- 4 + 1 chambre à coucher.
- 3.5 Salles de bains.
- Sous-sol bien terminé.
- Cellier au sous-sol.
- Magnifique cour arrière paysager avec système d'arrosage automatique.

Inclusions : Tous les luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, système d'arrosage automatique, thermopompe murale dans la salle familiale

Exclusions : Systeme d'alarme louer 41$/mois, reservoir de propane louer $128/an.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	466 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	968 100,00 $
Évaluation totale :	1 434 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	8 774,00 $
Taxe scolaire :	1 206,00 $
Taxes annuelles totales :	9 980,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	14.86 Mètre
Profondeur du terrain :	46.74 Mètre
Dimensions du terrain :	927.26 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.58 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.87 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	2012
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane , Système d'alarme
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.14 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.03 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.38 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique

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