6780 Rue Baillargeon , Brossard QC J4Z1S9

Vente 1 469 000 $ |

No. 11693126

Raymond Tsim

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.923.8888

rtsim@royallepage.ca

www.raymondtsim.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Cottage détaché luxueux absolument époustouflant avec garage double situé dans un superbe quartier. Rare sur le marché !! À proximité des arrêts d'autobus, des écoles et de parcs. Accès facile aux autoroutes 10,132 et 30. À proximité également du DIX30 et du REM.

Clé en main!!!!

- Grand hall d'entrée à concept ouvert.
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussé.
- Matériaux de qualité haut de gamme.
- Splendide cuisine moderne avec immense ilot central.
- Salon et salle a manger ouvert avec vue complete sur cour arriere.
- 4 + 1 chambre à coucher.
- Immense terrace dans la chambre principale.
- 4.5 Salles de bains (dont 2 attenantes)
- Sous-sol bien terminé.
- Garage double.
- Chauffage & Air climatisé central.
- Magnifique cour arrière paysager.

Inclusions : Tous les luminaires tels qu'installés, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise électrique centrale avec thermopompe, échangeur d'air électrique, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central (conduit seulement)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (B)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	266 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	910 900,00 $
Évaluation totale :	1 177 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 110,00 $
Taxe scolaire :	835,00 $
Taxes annuelles totales :	5 945,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.19 Mètre
Profondeur du terrain :	26.95 Mètre
Dimensions du terrain :	409.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.69 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.81 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	2021
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Garde de robe
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun - Dix30
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Neuf
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- Quartz
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- SDB attenant4
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.85 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Terrace
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.85 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- SDB attenante CCP
Autre
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 2.84 m
- Plancher : Autre - Bois traite
- Vue avant XL
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique

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