4555 Ch. des Prairies , 5, Brossard, QC J4Y0E5

Remarques

Superbe condo idéalement situé au Village Parisien à quelques minutes de marche à peine du Quartier Dix30 et de la station REM. L'unité se démarque par sa luminosité et dispose de 2 chambres à coucher, espace de vie à aires ouvertes avec foyer au gaz double face, belle fenestration, grand balcon, 2 espaces de stationnement extérieurs, beaucoup de rangement à l'intérieur du condo et piscine creusée. Ne manquez pas votre chance!

Situé en plein coeur du Village Parisien, ce magnifique condo saura vous charmer à coup sûr! De construction 2008 réalisée par "Signature Habitation" renommée pour la qualité des matériaux et sa main d'oeuvre, l'unité offre une excellente insonorisation et un cadre de vie idéal en tout points.

L'espace de vie principale à aires ouvertes est vaste et dégagé et la luminosité y est omniprésente puisqu'on y retrouve deux grandes portes patios dans la cuisine et la salle à manger. L'agréable agencement de ces spacieuses pièces se démarque notamment par son superbe foyer double face avec manteau en pierres.

La cuisine dispose d'un ilot central avec lavabo double et comptoir déjeuner, d'un joli dosseret en céramique récemment ajouté et d'amplement de rangement, notamment grâce à son immense garde-manger walk-in. Ce dernier donne aussi accès à un deuxième rangement supplémentaire.

Le condo offre 2 chambres, dont la vaste chambre des maîtres avec accès direct à la salle de bain, également de très bonne dimension, avec sa douche en coin et bain podium.

Finalement, vous pourrez profiter du beau temps sur le spacieux balcon, y installer votre mobilier d'extérieur et profiter de la vue sur la piscine creusée et la cour intérieure.

Deux espaces de stationnement inclus et on y retrouve de nombreuses places réservées pour visiteurs tout près.

Le condo est stratégiquement localisé dans un secteur florissant de Brossard, près de tous les services, boutiques et commodités du Quartier Dix30 et aussi du REM, facilitant ainsi les accès aux différents réseaux routiers (autoroutes 15 & 30) et permettant un accès rapide à Montréal. L'école primaire de la Rose-des-Vents est aussi tout près, sans oublier les nombreux parcs, piste cyclable, école secondaire, centres sportifs, etc.

***À noter que les frais de condo inclus: COÛT D'EAU CHAUDE, l'assurance de la copropriété, le déneigement, l'entretien des espaces communs incluant piscine et la contribution au fonds de prévoyance.

*** Assumation hypothécaire possible sous certaine condition de qualifications- taux de 1.63% jusqu'en octobre 2025.

Inclusions :

Toutes les fixtures de nature permanente, rideaux, poles et tringles, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires.

Résumé de la propriété

Voisinage : Noms de rues (L)
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $360,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 82 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 222 100,00 $
Évaluation totale : 304 100,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 1 834,00 $
Taxe scolaire : 249,00 $
Taxes annuelles totales : 2 217,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 104.8 Mètres carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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4555 Ch. des Prairies , 5,
Brossard, QC J4Y0E5