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À Vendre

3 098 000 $

3885 Rue Leningrad , Brossard, QC J4Y3J6

Isolé 6+2 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique et prestigieuse résidence intergénérationnelle située au coeur du Domaines de la Rive-Sud, secteur très recherché pour son élégance et sa tranquillité ainsi que sa proximité avec le quartier Dix30 ainsi que du REM à quelques minutes de marche. La propriété dispose de nombreuses chambres dont 4 à l'étage, desservies par 3 salles de bains. Le rdc épate avec sa finition haut de gamme et ses pièces fonctionnelles & généreuses à souhait, avec 2 chambres supplémentaires sans oublier le logement au sous-sol. L'extérieur est superbement aménagé avec plus de 17,000 pc de terrain pour profiter de l'extérieur. À voir sans faute!

Découvrez cette sublime propriété offrant un cadre sur un terrain spacieux de 17 000 pieds carrés. La propriété comprend 6 chambres à l'étage, avec 2 chambres supplémentaires dans l'espace intergénérationnel. Elle dispose de 4 salles de bains, dont une dans le studio.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée, vous serez charmé par les planchers de bois et les plafonds de 9 pieds qui apportent un cachet unique grâce aux nombreuses moulures et colonnes décoratives. Ce niveau propose deux pièces à l'avant, idéales pour un boudoir ou un bureau à domicile.
Le salon majestueux, avec ses plafonds atteignant 14 pieds, offre une sensation de grandeur inégalée, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres pleine hauteur. Un foyer au gaz ajoute une touche de chaleur et de confort à cet espace convivial.

La cuisine, soigneusement pensée pour maximiser la fonctionnalité, allie modernité et élégance avec ses armoires en bois pleine hauteur, son vaste îlot central, ses comptoirs en quartz et son dosseret en céramique. Vous y trouverez également des électroménagers en inox de haute qualité. Le coin repas adjacent à la cuisine offre une vue imprenable sur la cour, tandis que la salle à manger, elle aussi inondée de lumière, se situe juste à côté du salon.

ÉTAGE:
L'étage supérieur abrite quatre chambres, dont la suite parentale qui impressionne par son espace, son foyer au gaz, et un grand walk-in pour une organisation optimale. La salle de bain attenante de la suite, spacieuse et élégante, offre des planchers chauffants, douche à vapeur et mène directement à un balcon. Une des chambres secondaires dispose également de sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain, alliant confort et luxe.

SOUS-SOL:
Le sous-sol propose un vaste espace familial, parfait pour une aire de jeux ou cinéma maison. Il abrite également un logement intergénérationnel avec deux chambres de bonnes dimensions, cuisine fonctionnelle, salon et une sortie extérieure via la porte-patio et le garage. Ce logement possède son propre système de chauffage ainsi qu'une installation pour laveuse et sécheuse.

GARAGE & COUR:
Le garage, avec son sol en époxy, offre une troisième place de stationnement en enfilade, idéale pour un véhicule de taille plus petite, et comprend une porte de garage à l'arrière.

À l'extérieur, profitez de la splendide cour aménagée avec soin. Une terrasse couverte de 12 x 13 pieds vous permet de profiter des journées pluvieuses tout en restant à l'abri. Un grand espace pavé au sol offre un coin lounge parfait pour se détendre dans un cadre verdoyant, agrémenté de nombreux arbres matures.

LOCALISATION IDÉALE:
Située dans un quartier paisible, cette propriété est situé à quelques minutes à pied du Quartier Dix30 où vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, salles de sport, banques et autres services. Le REM, accessible en quelques minutes, vous emmène au centre-ville.

Inclusions : 

Toutes les fixtures de nature permanente, luminaires, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage électrique, thermopompe centrale, système d'alarme, rideaux & stores, électroménagers au RDC seulement, laveuse/sécheuse, divan sur mesure au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 638 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 296 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 934 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 593,00 $
  • Taxe scolaire : 1 748,00 $
  • Taxes annuelles totales : 13 341,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 31.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1583.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 6+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus  - 3e - Tandem
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 6.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.78 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 5.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    bureau
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.56 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 8.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    avec coin repas/porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 880,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Dina Morsi

Certified Real Estate Broker

Groupe Immobilier Dina Morsi Inc.

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.794.7009

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

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