3705 Av. Orient , Brossard QC J4Y2K2

Vente 1 188 000 $ |

No. 10751399

Henry Ho

Broker

Cellulaire : 514.519.7850

henryho@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique cottage détaché construit en 2014, situé à Brossard secteur "O", 4+1 chambres, 3+1 salles de bain, planchers de bois franc, sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, garage intérieur, aspirateur central, thermopompe centrale. À proximité des écoles, parcs, supermarchés, centres commerciaux, Costco et Dix30. Opportunité unique à ne pas manquer !

L'Autobus: 33, 44, 144 (Terminus Panama & Terminus centre-ville)

École de secteur:
Préscolaire: CHARLES-BRUNEAU (Statut pour le transport: Transporté)

Primaire: CHARLES-BRUNEAU (Statut pour le transport: Non-Transporté)

Secondaire - ÉCOLE INTERNATIONALE LUCILLE-TEASDALE : Statut pour le transport = Transporté

Secondaire - ANTOINE-BROSSARD : Statut pour le transport = Transporté

Inclusions : luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique, ventilateur de cuisine, réservoir d'eau chaude, aspirateur central & accessoires, télécommande de garage (le tout donné sans aucune garantie légale de qualité)

Exclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (O)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	138 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	602 400,00 $
Évaluation totale :	740 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 615,00 $
Taxe scolaire :	655,00 $
Taxes annuelles totales :	5 270,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	84.1 Pieds
Dimensions du terrain :	4202.23 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	2327.16 Pieds carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- comptoir en quartz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
- avec walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
- avec walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.70 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
- avec blanchisserie

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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