3665 Rue de Loreto , Brossard QC J4Y3G6

Vente 2 183 000 $ |

No. 20513008

Suzanne Gauthier

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
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suzannecgauthier@royallepage.ca

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Maison à étage de prestige construite sur mesure par propriétaires d'origine. Convoité Domaines de la Rive-Sud sur une rue paisible & situé aux abords du Quartier Dix30. Propriété entretenue avec soin. Lumière naturelle abondante, salle familiale avec foyer au gaz attenante à la cuisine. Salle de lavage au RDC. 5 chambres, 3 1/2 salles de bain. Sous-sol aménagé offrant une multitude de possibilités et de nombreux espaces rangement. Fournaise air pulsé et A/C central. Terrain paysagé de ± 16114 pc, arbres matures pour plus d'intimité, terrasse, pavé-uni, piscine creusée clôturée, gazebo, cabanon avec électricité. Accès s-sol du garage double.

Maison clé en main en pierre et brique dans un secteur convoité n'attend que votre famille ! Date occupation flexible.

RDC

Spacieux hall d'entrée et accès au garage
Salon avec fenêtres surdimensionnées et plafonds de 11 pieds
Salle à manger attenante au salon pouvant accueillir plusieurs convives, portes françaises
Cuisine fonctionnelle éclairée, armoires en bois, surfaces en granite, dosseret, comptoir lunch, cuisinière au gaz et prise pour cuisinière électrique
Coin repas devant la porte-patio qui donne accès à la terrasse
Salle familiale inondée de soleil, attenante à la cuisine, foyer au gaz
Salle de lavage, évier, rangement et sortie vers la cour
Luminaires encastrés et moulures décoratives
Planchers en lattes de bois et céramique

À L'ÉTAGE

Vaste chambre à coucher principale, penderie walk-in
Spacieuse salle de bain attenante, bain tourbillon Neptune avec jets, douche séparée, vanité et 2 éviers
Trois autres chambres de bonnes dimensions desservies par une deuxième salle de bain
Plafonniers et luminaires dans les penderies
Plancher en lattes de bois et céramique

SOUS-SOL

Entièrement aménagé qui offre une multitude de possibilités
Grande salle familiale, TV et système de son « surround »
Coin pour vélo stationnaire et équipements d'exercices
Salle de jeu pour table de billard
Atelier et rangement,
Escalier intérieur pour accéder au garage
Nombreux espaces de rangement pour tous vos besoins
Luminaires encastrés

Inclusions : Réfrigérateur dans la cuisine, cuisiniere au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Fixtures permanentes, ventilateur dans CAC, stores, pôles à rideaux et rideaux, miroirs dans salles de bain. Support mural avec TV et système stéréo à son surround au sous-sol. 2 ouvre-portes de garage électriques et 2 manettes, aspirateur central et accessoires, accessoires piscine, gazebo avec moustiquaires, cabanon, système d'alarme, établi au sous-sol (excluant l'étau)

Exclusions : réfrigérateur dans salle de lavage, congélateur dans sous-sol, étau sur établi

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Noms de rues (L)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	619 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	854 700,00 $
Évaluation totale :	1 474 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 443,00 $
Taxe scolaire :	1 261,00 $
Taxes annuelles totales :	10 977,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	109.0 Pieds
Profondeur du terrain :	143.9 Pieds
Dimensions du terrain :	16114.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	54.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	52.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	2003
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - radiateur soufflant
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Autre , Creusée - au chlore
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , [] , École secondaire , Transport en commun - Dix30, commerces, restaurants, théatres, cliniques
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Accès au garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager - piscine clôturée
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 894,00 $
Gaz :	1 846,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- plafond 11pi
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
- portes françaises
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- porte-patio
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- attenante à cuisine
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- evier, rangement
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
- walk-in 11'6px8'3p irreg
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- attenante à CCP
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.76 m
- Plancher : Tapis
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.06 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
- salle table de billard
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
- evier, penderie 5'6px5'4p
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.34 m
- Plancher : Linoléum
- penderie walk-in
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.37 m
- Plancher : Béton

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