7275 Rue de Lunan , 317, Brossard, QC J4Y0N4
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À Vendre

450 000 $

7275 Rue de Lunan , 317, Brossard, QC J4Y0N4

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Unité de coin spacieuse et lumineuse -- Face au parc | Dix30 Magnifique unité de coin de presque 1000pc, située au coeur du quartier Dix30. Profitez d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale face au parc. Rue tranquille. 2 chambres + 2 salles de bain complètes Cuisine haut de gamme avec grand îlot central, armoires modernes et garde-manger Balcon privé Unité de climatisation murale Beaucoup d'espace de rangement À proximité de tout : écoles, transports en commun, services, commerces, restaurants, etc. Une propriété bien située, lumineuse et fonctionnelle -- à voir absolument!

Bienvenue dans cette superbe unité de coin située dans un secteur recherché du Quartier DIX30. Cette propriété spacieuse, de presque 1000 pc, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa disposition intelligente et son confort moderne.

Caractéristiques principales :

Unité de coin lumineuse avec fenestration abondante

Orientation parfaite face au parc pour une vue dégagée et paisible

Rue tranquille, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité

Grand balcon privé accessible depuis l'aire de vie principale

Cuisine haut de gamme :

Armoires de style contemporain pleine hauteur

Garde-manger intégré pour plus de rangement

Grand îlot central avec comptoir spacieux, parfait pour cuisiner ou recevoir

Matériaux de qualité, au goût du jour

Chambres et salles de bain :

Deux chambres de bonnes dimensions, avec rangements

Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale

Beaucoup de rangement dans l'unité

Confort et commodités :

Climatisation murale

Planchers modernes et faciles d'entretien

Espace de vie à aire ouverte favorisant une belle fluidité entre les pièces

Emplacement de choix :

En plein coeur du Quartier DIX30 : commerces, restaurants, cafés, épiceries, boutiques, gym, cinéma et bien plus à quelques pas

À proximité des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables

Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers

Environnement dynamique tout en offrant la tranquillité d'un emplacement résidentiel

Inclusions : 

Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Noms de rues (L)
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $412,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 66 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 343 300,00 $
  • Évaluation totale : 409 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 092,00 $
  • Taxe scolaire : 265,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 357,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 954.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 1.93 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 4.62 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    îlot central spacieux
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    aire ouverte
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.06 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Unité de coin/grandes fenêtres
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.53 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    walk in / sdb attenante
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.25 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant
    se connecte à la salle de bain
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.79 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.12 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
    beaucoup de lumière naturelle
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    avec salle de lavage
Style de vie
Information du quartier
Agent

Michael J. Photiou

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.621.0744

Agent

Serge Cayanong

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.295.3816

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Kartleen Marcellus

Courtier / Agent immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.885.9685

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Agent

Yan Junping

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.813.7909

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

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